Haus zum Kauf in Dornumersiel
Dornumersiel | Haus mit Erker zu verkaufen

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom Strand in Dornumersiel wurde dieses Anwesen im Jahr 1992 in aufwendiger Bauweise mit Erker erstellt. Der zum Haus gehörende Grundstücksanteil wurde eingezäunt und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Das gesamte Grundstück der WEG beträgt 1260 m². Eigentumsgrundstück, keine Erbpacht.

Das Haus war langfristig vermietet und ist ab sofort bezugsfrei. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schön gelegene Reihenhaus in Dornumersiel bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Im Haus verteilen sich ca. 75 m² Wohn-/und Nutzfläche auf einen repräsentativen Wohn-Essbereich mit Erker, eine separater Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz für entspanntes Sonnenbaden oder schöne Grillabende. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz sowie ein Aussen-Abstellhaus für Fahrräder.

Der Aufgang zum Obergeschoss erfolgt für eine Marmor/Kunststeintreppe. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, Badezimmer und ein Kinder/Gästezimmer. Der Spitzboden ist begehbar.

Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen BUDERUS Gastherme aus dem Jahr 2020, diese wurde platzsparend auf dem Spitzboden installiert. Die Kunststoff-ISO-Fenster sind doppelverglast und verfügen über Außenrollläden.

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Ruhige Lage in Dornumersiel nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sehr gute Restaurants, Geschäfte, Einkaufen, ganzjährige Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Hier die wichtigsten Kaufkriterien der Immobilie:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück
• privater PKW-Abstellplatz
• Aussen-Abstellraum für Fahrräder

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.900 €
Adresse 26553 Dornumersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.260 m²
Baujahr 1992
Objekt-Nr. HD400

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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