Haus zum Kauf in Krummhörn
Einfamilienhaus in traumhafter Lage / n. Fischerdorf Greetsiel

verkauft

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit freier Sicht direkt am Feldrand gelegen. Das Anwesen liegt in der Gemeinde Krummhörn im bekannten Ortsteil "Campen". Es erwartet Sie absolute Wohlfühlatmosphäre und das Gefühl von ostfriesischer Weite. Die einzigartige Lage in direkter Nähe zum Deich, ein traumhafter Blick über Wiesen und Felder versprechen Erholung pur.

Sie betreten das Haus über einen freundlichen Eingangsbereich. Aufgeteilt ist die Immobilie im Erdgeschoss wie folgt: Eingangsbereich, gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Einbauküche, HWR, separates WC und ein hell gefliestes Badezimmer. Über die Küche gelangen Sie in die Kellerräume, welche weitere Stellfläche bieten. Zudem findet dort auch die (Gas-) Heizungsanlage Ihren Platz. Im Obergeschoss erwartet Sie Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgerundet wird das Anwesen im Außenbereich durch einen großzügigen Gartenbereich.

Ausstattung

Genießen Sie sonnige Stunden auf der überdachten Terrasse oder mit einem Spaziergang zum Campener Leuchtturm. Ein großzügiges Nebengebäude wird derzeit als Werkstatt genutzt und ein Zwischenraum bietet Ihnen weitere Stellfläche. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Der schöne Ort "Campen" in der Nachbarschaft von Greetsiel gehört zur Gemeinde Krummhörn. Die ruhige und idyllische Lage des Nordsee Dorfes lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie sich erholen und die Ruhe genießen. Für Familien und aktive Urlauber gibt es ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ob mit dem Rad oder hoch zu Ross, im Boot oder Kanu, auf ausgeschilderten Nordic-Walking-Routen – die ostfriesische Krummhörn lässt sich auf vielfältige Weise erkunden.

Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Küstenstadt Norden oder der Seehafenstadt Emden. Das wohl bekannteste Fischerdorf in der Krummhörn ist das Fischerdorf Greetsiel. Wer nach Greetsiel kommt ist eingefangen vom zauberhaften Anblick eines besonderen Ortes mit historischen Giebelhäusern tw. aus dem 17. Jahrhundert, dem über 600 Jahre alten Fischerhafen mit seiner beeindruckenden Krabbenkutterflotte, den berühmten Greetsieler Zwillingsmühlen und malerischen Gassen.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 249.900 €
Adresse 26736 Krummhörn
Wohn-/Nutzfläche ca. 90 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 1.353 m²
Baujahr 1959
Objekt-Nr. HK500

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 324,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 02.08.2025

0200400+

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