Wohnung zum Kauf in Norden
Elegante EG Wohnung in Norden

verkauft

Beschreibung

Am Stadtrand von Norden n. Norddeich , eingebettet in einem herrlich, ruhigen Wohngebiet verkaufen wir diese schöne Erdgeschoss-Wohnung mit viel Tageslicht, bodentiefer Fensterfront, Terrasse und einem schönen Garten. Die Wohnung wird verkauft als Erstbezug und kann sofort übernommen werden.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage.

Ziel war es, höchste Ansprüche an Wohnqualität und Perfektion zu erfüllen. Vom Bauunternehmer wurden hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. Sie erhalten überall 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, die bodentiefen Fenster haben elektrische Rollläden.

Repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien auf ca. 54 m² Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt im Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Wohn/Esszimmer und Küche, Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, private Terrasse und sonniger, herrlich pflegeleichter Garten. Privater PKW-Stellplatz und ein BIOHORT Abstellhaus.

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Norddeich – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fache Isolierverglasung
-eigene Brennwert Heizung
-Fußbodenheizung
-Be-und Entlüftungsanlage
-elektrische Rollläden WZ
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-bodentiefe Dusche mit Echtglas
-Trennwände Terrasse gemauert
-Terrasse und Garten
-BGB 4 Jahre Restgarantie
-privater PKW Stellplatz
-hochwertige Einbauküche
-privater Außen Abstellraum
-Hausgeld EUR 77,-/mtl.
-Hausmeister vorhanden

Lage

Diese Lage gehört zu den TOP Wohngegenden von Norden n. Norddeich zwischen Stadtvillen und norddeutscher Architektur.

In ruhiger Lage am Stadtzentrum unweit von Norddeich in unmittelbarer Strand-und Meernähe und nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone. Perfekte Infrastruktur; Restaurants, Kino, Einkaufen.

Eingebettet im gesunden Klima der Nordsee und einer guten Infrastruktur können wir Ihnen diese interessante Erdgeschoss Wohnung direkt an der Küste anbieten.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück
• Selbstnutz-/oder Festvermietung
• Fußläufig zum IC/E Bahnhof
• Fußläufig zur Fußgängerzone
• Inklusive Einbauküche
• Inklusive Plissees und Badmöbel
• Inklusive BIOHORT Abstellhaus

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 229.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 54 m²
Zimmer 3
Baujahr 2020
Objekt-Nr. EN956

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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