Wohnung zum Kauf in Norden
Elegante Neubau Wohnung in Norden zu verkaufen

offen

Beschreibung

In direkter Nähe zum Strand in Norden n. Norddeich befindet sich diese stilvolle Eigentumswohnung (Baujahr 2021) im Erdgeschoss. Die Eigentumswohnung bietet Ihnen eine elegante Wohn-und/Nutzfläche auf ca. 61 m².
Es erwartet Sie eine ebenerdige, moderne Neubau-Wohnung mit folgender Raumaufteilung:

Diele, Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Verglasung und direktem Ausgang zur sonnigen Terrasse, Küche mit optionaler Einbauküche, ein schönes Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, Ankleidezimmer/Büro, Hauswirtschaftsraum. Terrasse und Grundstücksanteil.

Eine wertige Ausstattung, exklusive Bodenbeläge und ausgewählte Materialien unterstützen das harmonische Ambiente. In der Bauphase wird größter Wert auf Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz gelegt. Auf der sonnigen Terrasse können Sie entspannt vom Alltag abschalten und die gesunde Nordseeluft in Norddeich genießen.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein Aussenabstellraum runden dieses Immobilienangebot ab. Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien lassen kaum Wünsche offen.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden (WZ)
-eigene Heizungsanlage/Wohnung
-Brennwerttechnik
-Fußbodenheizung
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen / Vinyl
-flache Dusche mit Glas
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW-Abstellplatz
-Eigentumsgrundstück
-Fertigstellung im Winter 2021

Gültigkeit hat die der Teilungserklärung beigefügte Baubeschreibung.

Das Objekt befindet sich aktuell noch im Bau. Fotos zeigen Musterfotos einer ähnlichen Wohnung
und enthalten Sonderausstattungen. Preise verstehen sich ohne Mobiliar.

Lage

Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Sackgassenlage in Norden n. Norddeich.

Der Neubau überzeugt durch einen exklusiven, zeitlosen Baustil. Besonders zu beachten ist die Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. In nur ca. 3 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Fotos im Exposé zeigen aktuell nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Immobilien mit Sonderausstattungen. Die genaue Ausstattung ergibt sich aus der gültigen Baubeschreibung die Bestandteil der Teilungserklärung ist. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 279.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 64 m²
Zimmer 3
Baujahr 2021
Objekt-Nr. EN970

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,97 inkl. MwSt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 38 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 14.06.2031

0200400+

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