Haus zum Kauf in Norden
Eleganter Bungalow mit Einliegerwohnung und Garage

reserviert

Beschreibung

Dieser elegante Bungalow mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1966 auf einem ca. 866 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2001 durch einen großzügigen Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1992 mit einer ELW ausgebaut.

Der Bungalow mit Garage vermittelt klaren Linien und überzeugt durch zeitlose Eleganz auf ca. 170 m² Wohn-/und Nutzfläche. Das repräsentative Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin, großen Fensterfronten sowie Ausgang zur Terrasse sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Hier finden Sie einen 360° Rundgang durch das Erdgeschoss
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1120248?accessKey=5e22&fromApp=true

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung im Erdgeschoss:

Windfang mit sep. Aufgang zur (ELW) Oberwohnung, Flur, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Esszimmer mit Verbindung zum Wintergarten, repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer. Die Terrasse verläuft seitlich über die komplette Gartenfront.

Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung bestehend aus: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Abstellraum.

Zu erwähnen sind zahlreiche Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren. So wurde unter anderem die Gastherme erneuert. Eine Garage mit ausgebautem Dach runden die Räumlichkeiten ab.

Das Anwesen ist kurzfristig bezugsfrei und kann jederzeit nach Terminabsprache mit uns besichtigt werden.

Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt und wird zum Termin vorgelegt.

Lage

Diese Lage gehört zu den TOP Wohngegenden von Norden.

In ruhiger Lage am Stadtzentrum unweit von Norddeich in unmittelbarer Strand-und Meernähe und nur wenige Minuten zur Fußgängerzone. Perfekte Infrastruktur; Restaurants, Schulen, Klinik, Einkaufen.

Eingebettet im gesunden Klima der Nordsee und einer guten Infrastruktur können wir Ihnen diesen Bungalow direkt an der Küste anbieten.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Bungalow_

• erstklassige Lage
• beheizbarer Wintergarten
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / keine Erbpacht
• auch als 2. Wohnsitz möglich
• auch als Hauptwohnsitz möglich
• Garage mit Dach, Keller

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 249.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 170 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 866 m²
Baujahr 1966
Objekt-Nr. HN204

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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