Haus zum Kauf in Norden / Norddeich
Exklusiver Bungalow in Norddeich

verkauft

Beschreibung

Der wunderschöne Bungalow in direkter Strandlage des Nordseeheilbad Norddeich wurde im Jahre 1970 erbaut und im Jahr 2011 aufwendig modernisiert.

Die ca. 70 m² große Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über eine Ebene. Durch die liebevolle und aufwendige Modernisierung erstrahlt der Bungalow in einem exklusiven, modernen Ambiente. Die Verwendung von hochwertigen, eleganten Materialien unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, Ankleidezimmer/Kind, exklusives Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluß, Ausgang zur großzügigen Terrasse, Küche hochwertiger Marken-Einbauküche (Geräte von NEFF), herrlicher Garten, Biohort Gartenhaus mit Strom.

Der Bungalow in Norddeich wird (bis auf wenige Teile) inklusive Mobiliar verkauft und kann kurzfristig übernommen werden. Das Anwesen wird aktuell privat genutzt. Eine Vermietung als Ferienhaus ist zulässig.

Wir freuen uns Ihnen diesen attraktiven Bungalow bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster (2011)
-2-fache Isolierverglasung
-Fliegengitter
-Brennwert Gas-Heizung (2011)
-Rollläden (tw)
-TOP Einbauküche (NEFF-Gerät)
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Elegantes Vinyl
-Hamburger Fußleisten
-weiße Stiltüren
-Bauhausstil
-Luxus Sanitäraussattung
-Badezimmer mit Tageslicht
-großzügige, bodentiefe Dusche
-bodentiefe Fensterelemente
-Abstellraum mit Heizung
-Kaminanschluß im Wohnbereich
-Sackgassenlage
-Grundstück ist eingezäunt
-wenige Meter vom Deich
-strandnahe Lage

Hier die wichtigen Kaufkriterien der Immobilie

• Premium 1A Lage (strandnah!)
• direkt im Strandbereich Norddeich
• sehr hochwertig modernisiert
• Eigentumsgrundstück | keine Erbpacht
• sehr hohes Vermietungspotenzial
• Mobiliar ist (tw.) inklusive

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorlegt.

Lage

Der Bungalow liegt am Ende einer Sackgasse von Norddeich. Diese 1A-Premium Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand, dem Ocean Wave Wellenbad/und Sauna, Seehundaufzuchtstation, Kinderspielhaus, Minigolfplatz und aus.

Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In nur wenigen Gehminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist.

Die Bahnverbindung nach Norddeich (Mole) ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht mit dem IR/IC ein bequeme Anreise. Auch sportlich wird in Norddeich einiges geboten. Die Surfschule von Norddeich liegt direkt am Strand: Hier können Sie oder Ihre Kinder von qualifizierten Lehrern das Segeln, Surfen, Kiten und Windsurfen lernen.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 26506 Norden / Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 70 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 234 m²
Baujahr 1971
Objekt-Nr. HN980

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,975 % inkl. Mwst.

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