Wohnung zum Kauf in Norden
Feine Erdgeschoss-Wohnung in Norden n. Norddeich

verkauft

Beschreibung

In wunderschöner Lage am Rand von Norden-Norddeich befindet sich die im Jahr 2019 fertiggestellte Erdgeschoss-Wohnung mit absoluter Vollausstattung, einem pflegeleichten Garten und einer sonnigen Terrasse. Hier können Sie entspannt vom Alltag abschalten und die gesunde Nordseeluft genießen.

Die moderne Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen, Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Ausgang zur herrlichen Terrasse, ein schönes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine u. Trocker. Ein abgestimmtes LED Konzept, wertige Glasfasertapeten, einheitliche Bodenfliesen und ausgewählte Materialien unterstützen das harmonische Ambiente. Die sonnenverwöhnte Terrasse und der herrliche Steingarten in südwestlicher Richtung versprechen Sonne pur.

Zurzeit wird die Wohnung als private Ferienwohnung/Zweitwohnsitz genutzt. Ein PKW-Stellplatz sowie eine eigene 22 kW Ladestation für Elektroautos runden dieses Immobilienangebot ab. Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien im Erdgeschoss auf ca. 52 m² Wohn-/Nutzfläche. Dieses Angebot lässt kaum Wünsche offen, das Mobiliar ist im Kaufpreis mit enthalten.

Sie kaufen ein Stück (ebenerdige) Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norden/-Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen.

Ausstattung

Die norddeutsche Architektur überzeugt hier, ebenso die moderne und doch traditionelle Bauweise. Die Wohnung besticht durch eine stilsicherere Ausstattung.

Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität.
Es wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 3-fach verglasten Fenster über elektrische Außenrollläden. Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket also!

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fache Isolierverglasung
-Plissees
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-Be-und Entlüftungsanlage
-elektrische Rollläden
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen 30x60 cm
-bodentiefe Dusche (abgemauert)
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwand Terrasse gemauert
-pfegeleichter Steingarten
-Einfriedung Zaun/Hecke
-Glasfasertapete
-BGB Restgarantie
-PKW Stellplatz
-eigene 22 kW Ladestation für Elektroauto
-Einbauküche
-Backofen selbstreinigend
-Induktion Kochfeld, Spülmaschine
-OSRAM LED Deckenspots
-LED THREE STEP DIM
-inklusive Mobiliar
-inkluisve neuw. Waschamschine + Trockner

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / keine Erbpacht
• Selbstnutz-/oder zur Kapitalanlage
• auch als Hauptwohnsitz möglich
• gutes Wertsteigerungspotential

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 239.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m²
Zimmer 2
Baujahr 2019
Objekt-Nr. EN962

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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