Wohnung zum Kauf in Norden
Feine Neubau Maisonette verkaufen

offen

Beschreibung

In direkter Nähe nach Norden n. Norddeich befindet sich diese stilvolle Eigentumswohnung (Baujahr 2021) im Obergeschoss. Die Eigentumswohnung bietet Ihnen einen eigenen, privaten Zugang und eine elegante Wohn-und/Nutzfläche auf ca. 68 m² inklusive Spitzboden.

Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

Diele, Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Verglasung und direktem Ausgang zum sonnigen Balkon, Küche, ein wunderschönes Schlafzimmer mit Gaube, großzügiges Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Balkon. Der Abstellraum im Spitzboden wird (gegen Aufpreis) großzügig direkt mit ausgebaut.

Eine wertige Ausstattung, exklusive Bodenbeläge und ausgewählte Materialien unterstützen das harmonische Ambiente. In der Bauphase wird größter Wert auf Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz gelegt. Auf dem sonnigen Balkon können Sie entspannt vom Alltag abschalten.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein Aussenabstellraum runden dieses Immobilienangebot ab. Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien lassen kaum Wünsche offen.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk
-2 Dachgauben inklusive !
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden (WZ)
-eigene Heizungsanlage/Wohnung
-Brennwerttechnik
-Fußbodenheizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-mit Wärmerückgewinnung
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen / Vinyl
-begehbare Dusche mit Glas
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW-Abstellplatz
-Eigentumsgrundstück
-Fertigstellung im Winter 2021

Lage

Die Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Sackgassenlage (30er Zone) in Norden.

Der Neubau überzeugt durch einen exklusiven, zeitlosen Baustil. Besonders zu beachten ist die Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. In nur ca. 4 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Fotos im Exposé zeigen aktuell nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Immobilien mit Sonderausstattungen. Die genaue Ausstattung ergibt sich aus der gültigen Baubeschreibung die Bestandteil der Teilungserklärung ist. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 249.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 68 m²
Zimmer 3
Baujahr 2021
Objekt-Nr. EN971

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% inkl. MwSt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 36,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 27.05.2030

0200400+

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