Wohnung zum Kauf in Wittmund
Ferienwohnung in Carolinensiel ⚓️ mit Garten

offen

Beschreibung

Gerne möchten wir Ihnen die moderne Erdgeschoss Ferienwohnung im schönen Nordseebad Carolinensiel vorstellen.

Die Wohnung begeistert durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, auch als genehmigte Ferienwohnung.

Die Eigentumswohnung wurde mit geschmackvollem Mobiliar ausgestattet und bietet einen modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad, großzügiges Schlafzimmer, eine gut ausgestattete offene Einbauküche, sonnige Terrasse und einen Garten in bester Ausrichtung.

Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellhaus für Fahrräder direkt vor dem Hauseingang komplettieren dieses interessante Angebot.

Das Gebäude entstand im Jahr 2012/2013 in maritimer Massivbauweise. Ein attraktives Gebäudeensemble mit insgesamt vier Teilen und 8 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Carolinensiel. Baugenehmigung als Ferienwohnung liegt lt. Eigentümer vor. Das Hausgeld/Wohnung beträgt ca. € 140,-/mtl. inkl. Heizung.

Aktuell verkaufen wir die Erdgeschoss-Wohnung und die darüber liegende Maisonette-Wohnung.

Die feinen Wohnungen liegen direkt übereinander und sind TOP gepflegt!

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende Aufteilung:

Diele, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Sonnen-Terrasse, Garten, bodentiefes Fenster, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, HWR/Abstellraum auf insgesamt ca. 53 m² Wohn-/und Nutzfläche komplett inklusive Mobiliar und Inventar. Abstellmöglichkeit für Fahrräder und PKW Stellplatz.

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2 fache Isolierverglasung
-Dachpfannen in Ton
-Kupferdachrinnen
-Rollläden
-Einbauküche
-voll ausgestattet inkl. Mobiliar
-moderne Bodenfliesen
-tw. Fußbodenerwärmung
-zentrale Gasheizung mit Solar
-Außenabstellraum
-Garten
-Terrasse
-PKW-Stellplatz
-strandnahe Lage
-Nichtraucher
-TOP gepflegt

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in besonders beliebter Wohnlage von Carolinensiel nahe dem historischen Museumshafen mit seinen Schiffen und kleinen Seglern. Über die Harle ist er verbunden mit dem Yachthafen, wo Motorboote und Segelyachten ihr Zuhause gefunden haben. Gleich hinter der Schleuse findet man den Ausgangspunkt der Fähren nach Wangerooge.

Zwischen den Häfen verläuft die wunderschöne Promenade, die zum Flanieren entlang der Harle einlädt. Sitzmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Ebenfalls entlang der Harle befindet sich das Kompetenzzentrum für Ihre Gesundheit, die Cliner Quelle. In der Adventszeit verzaubert ein schwimmender Tannenbaum den Museumshafen. Hier die wichtigsten Kaufkriterien:

• sehr gute Lage in Carolinensiel
• Genehmigung als Ferienwohnung
• inklusive Mobiliar u. Inventar

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 295.000 €
Hausgeld 140 €
Adresse 26409 Wittmund
Wohn-/Nutzfläche ca. 53 m²
Zimmer 2
Baujahr 2012
Objekt-Nr. EC800

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% inkl. MwSt.

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