Haus zum Kauf in Wittmund
Freistehendes Haus mit Garage in Wittmund

Beschreibung

Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, ein im Jahr 2014-2017 teilsaniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1937 zu erwerben. Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 596 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf ca. 95 m² an Wohn-und Nutzflächen genügend Platz für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss stehen neben der Küche mit EBK, ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche, sowie ein kleiner HWR/Heizraum zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie 2 Schlafräume, ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Bad/WC. Die VELUX-Fenster wurden im Jahr 2017 zusammen mit der Dachsanierung erneuert. Das Dach wurde gedämmt. Die Fenster verfügen über Doppelisolierglas. Das Haus bietet ausserdem über einen Keller und eine freistehende Garage. Der Eigentümer hat um das Haus eine Drainage verlegt. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell wird das Haus für EUR 580,00 zzgl. EUR 120,00 kalte Betriebskosten also EUR 700,-- Brutto-Kaltmiete vermietet. Strom-und Gas werden vom Mieter gesondert gezahlt. Eine Renovierung ist nach Auszug des Mieters erforderlich. Mit etwas handwerklichem Geschick und einigen Modernisierungen erstrahlt das Haus dann wieder im alten Glanz. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie während einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-Dachsanierung in 2017
-Dachrinnen in 2017
-Dachisolierung in 2017
-Velux-Fenster in 2017
-Gastherme Viessmann in 2014
-Fußböden 2014 erneuert
-KS-Fenster weiß tw. erneuert
-2-fache Isolierverglasung
-Ver- und Entsorgungseinrichtungen
-Wasser/Abwasser
-Drainage ums Haus
-Erdgas
-Garage
-PKW-Stellplatz
-Dusche, Wanne, WC
-Einbauküche
-Terrasse
-pflegeleichter Garten
-Tel/Internet
-SAT-TV

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Termin vorgelegt.

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Wittmund. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte usw. erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Wittmund liegt zwischen Aurich und Norderney direkt an der ostfriesischen Nordseeküste. Wittmund ist wegen seiner hohen Wohn- und Lebensqualität sehr beliebt. Von Ihrem neuen Haus bis zur Küste sind es nur wenige PKW Minuten. Kita, Kindergärten, Krankenhaus, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in kürzester Zeit – teilweise sogar zu Fuß - erreichbar. Die gute Infrastruktur mit einem kleinen Bahnhof, Autobahnzubringer sowie die Lage zu den Fährverbindungen der Ostfriesischen Nordseeinseln ist besonders hervorzuheben. Wittmund (Stadt) liegt an der Bundesstraße 210, die von Emden über Aurich bis Wittmund und dann weiter nach Jever und Richtung Wilhelmshaven führt.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 195.000 €
Adresse 26409 Wittmund
Wohn-/Nutzfläche ca. 95 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 596 m²
Baujahr 1937
Objekt-Nr. HW450

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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