Haus zum Kauf in Neßmersiel
Friesenhaus am Meer zu verkaufen | Wintergarten u. Kamin

verkauft

Beschreibung

Eine seltene Kaufgelegenheit ist dieses wunderschöne, freistehende Friesenhaus mit neuem Wintergarten in ruhiger, sonniger Lage nahe am Meer & Strand ! Insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Anziehungskraft von Neßmersiel als beliebte Urlaubsregion ist bekannt. Eine interessante Immobilie mit der Sie viel Freude haben werden. Bite beachten Sie die Liste der Sonderausstattung.

Architektonisch im friesischen Stil in Massivbauweise gebaut und mit viel Liebe zum Detail hochwertig eingerichtet. Das Anwesen hat eine perfekte Süd-West Ausrichtung, einen herrlichen Garten und ist nach Absprache verfügbar.

Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar-und Inventar! Bisher wurde das Haus nur privat genutzt. FEWO-Vermietung mit guter Rendite ist möglich. Zuverlässiger Garten-und Vermieterservice am Ort. Idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der Nordsee.

Erdgeschoss:
Diele, repräsentatives Wohn/-Esszimmer / Küche mit EBK (Geräte Miele, Siemens, Bosch) , Abstellraum, (neues) Schlafzimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche/WC, herrliche Sonnen-Terrasse, Wintergarten, Gartenhaus. 3 PKW Stellplätze.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer auf insgesamt
ca. 100 qm Wohn-/Nutzfläche.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-KS-ISO Fenster mit Sprossen
-2 fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Fliegengitter
-wunderschöne Balkenlage
-Einbauküche
-komplett mit neuen E-Geräten
-Bodenfliesen
-Allergiker freundlich
-Kaminofen im Wohnbereich
-neue Gasheizungsanlage
-hochwertiges Mobiliar und Inventar
-3 Schlafzimmer und 2 Bäder
-moderne Vinyl Böden Eiche hell
-bodentiefe Dusche
-neues Badezimmer
-Flat-TV | Internet | WLAN
-Waschmaschine und Trockner
-Wintergarten mit Beschattung
-Drainage
-Gartenhaus
-Mülltonnenboxen
-große Sonnenterrasse
-wunderschön angelegter Garten
-Gartenzaun
-3 PKW Abstellplätze

-Energieausweis liegt noch nicht vor (ist beantragt)

Lage

Ruhige Lage in Nordseebadeort nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Friesenhauses:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• bisher nur -Privat- genutzt
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück 303 m²
• sehr gute Vermietung möglich
• hochwertig eingerichtet
• Wertsteigerungspotential

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 279.000 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 303 m²
Baujahr 1998
Objekt-Nr. H578

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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