Haus zum Kauf in Dornum
Friesenhaus an der Nordseeküste

reserviert

Beschreibung

In einer beliebten Wohnlage der Samtgemeinde Dornum wurde im Jahr 1927 dieses gemütliche Friesenhaus errichtet. Das Grundstück liegt sehr privat und wurde liebevoll angelegt.

In den letzten Jahren (2014-2018) wurden umfangreiche Sanierungen wie z.B. die Fenster, Badezimmer etc. ausgeführt. Die 2-fach isolierten Fenster sind mit Rollläden versehen. Der Grundriss würde auch ein ebenerdiges Wohnen ermöglichen.

Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit moderner EBK, zusätzlich eine Arbeitsküche, Badezimmer, Gäste -WC, Hauswirtschaftsraum. Im OG erwarten Sie 3 weitere Schlafzimmer, Abstellraum und ein WC. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Terrasse, eine Garage, Stall und Blockhütte. Insgesamt ca. 112 m² Wohn-und Nutzfläche.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-KS-ISO-Fenster
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Nachtspeicherheizung
-Satteldach
-Dachpfannen Beton
-Garage
-Terrasse
-großzügiger Garten
-Blockhütte

Energieausweis ist beantragt und wird zu Besichtigung vorgelegt

Lage

Die Lage in der Peripherie von Dornum ist im Interessentenkreis hoch geschätzt. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt nur wenige Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw. sind ebenfalls nur wenige PKW-Minuten entfernt. Eine perfekte Symbiose von küstennaher aber zentraler Lage zwischen Norden-Norddeich und Dornum, die sehr begehrt ist - und nur selten zu erwerben.

Der Yachthafen Norden-Norddeich mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem in wenigen PKW Minuten erreichbar. Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Norden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und dem schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Schwimmbäder.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie über unser Büro in Norddeich. Aus Gründen der Diskretion wird die genaue Lage im Internet nicht veröffentlicht.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Adresse 26553 Dornum
Wohn-/Nutzfläche ca. 112 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Baujahr 1927
Objekt-Nr. HN910

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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