Haus zum Kauf in Neßmersiel
Friesenhaus nahe Strand u. Deich zu verkaufen

Beschreibung

Dieses freistehende Friesenhaus auf einem ca. 400 m² großem Eigentumsgrundstück besticht durch eine hervorragende Lage. Zum Deich und Strand sind es nur wenige Gehminuten!

Das Friesenhaus wurde im Jahr 1996 in norddeutscher Massivbauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt ca. 100 m² Wohn-und Nutzfläche, 3 Schlafzimmer und einen perfekten Grundriss. Das Objekt darf auch an Feriengäste vermietet werden. Das Mobiliar ist komplett im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Anwesen durch 2 PKW Stellplätze.

Die sonnige (Süd) Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück wurde komplett eingefriedet (Zaun). Sehr schön ist der liebevoll angelegte Garten. Hier können Sie entspannen und einfach mal die Seele baumeln lassen.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-3 Schlafzimmer
-KS-ISO Sprossenfenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Gasheizung
-Einbauküche
-Garten ist komplett eingezäunt
-Abstellhaus
-Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Abstellraum, großes Schlafzimmer (Eltern), geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, repräsentatives Wohn/-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, großzügige Sonnenterrasse, neuwertiges Abstellhaus für Fahrräder und Gartengeräte.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer (WC), Gäste/Kinderzimmer. Durch die optimale Aufteilung können hier zeitgleich auch 2 Generationen ihren Nordseeurlaub genießen.

Lage

Perfekte Lage im Nordseebadeort Neßmersiel nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Ferienhauses

• erstklassige Lage (strandnah!)
• Eigentumsgrundstück
• Ferienvermietung erlaubt
• inklusive Mobiliar u. Inventar
• Übernahme ab sofort möglich

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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