Haus zum Kauf in Hage
Haus direkt am Kanal | inklusive Mobiliar

reserviert

Beschreibung

In herrlicher Wohnlage -direkt am Kanal- verkaufen wir diese maritime Doppelhaushälfte mit ca. 856 m² Grundstück.

In den Jahren 2010-2014 hat der Eigentümer umfangreiche Modernisierungen (Dach, tw. Fenster, Heizung , Badezimmer, etc.) ausführen lassen.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität in traumhafter Kanallage. Genießen Sie den direkten Wasserzugang zum Kanal. Das Haus ist komplett ausgestattet und wird verkauft inklusive Mobiliar und Inventar.

Die Wohnräume im EG befinden sich auf einer Ebene. Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen.

Aufteilung: Diele, Wohn-und Esszimmer, Küche, Gäst-WC, Abstellraum, Keller, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Garten, Gartenblockhaus. OG: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer. Spitzboden.

Insgesamt lt. Eigentümer ca. 120 m² Wohn-/und Nutzfläche bei 856 m² Grundstück (auf Erbpacht) ca. EUR 290,-/p.A.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-2-fache Isolierverglasung
-Gas-Heizung Junkers
-tw. eketrische Rollläden
-Erbpachtgrundstück

Energieausweis ist beantragt und wird zum Termin vorgelegt.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in direkter Kanallage. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern die überwiegend ständig bewohnt sind; sehr ruhig, kaum Ferienvermietung.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und den schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Freizeit- und Sportvereine, Schwimmerbäder.

Zum Hunde- und Badestrand nach Norddeich sind es nur wenige PKW-Minuten. Ebenso ist der Yachthafen und Hafen für Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist schnell erreichbar. Das Anwesen lässt sich auf verschiedenen Wegen erreichen; entweder über die A31 / A28; mit der Bahn bis Norden HBF oder mit dem Flugzeug (Norddeich). Im Bedarfsfalle fliegt Sie die FLN in Norden-Norddeich zu den verschiedensten Flugplätzen innerhalb Deutschlands und ins angrenzende Ausland.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Bausubstanz Altbau. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Adresse 26524 Hage
Wohn-/Nutzfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 856 m²
Baujahr 1954
Objekt-Nr. HG201

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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