Haus zum Kauf in Hage
Haus direkt am See - zu verkaufen

offen

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in direkter Seelage aus dem Jahre 2004 verfügt über ca. 100 m² Wohn-/und Nutzfläche und erstreckt sich auf 3 Ebenen. Erbaut wurde das Anwesen durch einen ortsansässigen Meisterbetrieb in unverbauter Südausrichtung. Das Grundstück ist eingezäunt.

Genießen Sie entspannte Sonnenstunden mit dem herrlichen Ausblick und das gesunde Klima der Nordsee. Schwimmen Sie durch den schönen See oder im benachbarten Freibad. Tennis und 18-Loch Golfplatz vor Ort. Die Aussicht auf den See ist unverbaubar. Die moderne Ausstattung wurde perfekt aufeinander abgestimmt und schafft ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Im Haus erwartet Sie folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner, Wohnküche, Wohnzimmer mit Specksteinofen und Ausgang zur Sonnenterrasse und dem herrlichen Garten.

1.Obergeschos: Flur, Schlafen, begehbarer Wandschrank (abschließbar) für persönliche Sachen, Badezimmer mit Dusche, Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper. Kind/Gast. Der Spitzboden wurde großzügig als Studio ausgebaut.

Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit traumhafter Liegewiese zum See, 3 PKW Stellplätze, ein Grill und ein Gartenhaus mit 2 Fahrrädern runden das interessante Angebot am Seeufer ab.

Ausstattung

-Massivbauweise
-ca. 280 m² Grundstücksanteil
-Zink-Dachrinnen
-Gasheizung
-Fußbodenerwärmung (tw)
-weiße Kunststoff-Fenster
-Fliegenschutzgitter (tw)
-2-fach Isolierverglasung
-Rollläden
-elektrische Markise
-mit Wind+Regensensor
-Innentüren in Buche
-Bodenfliesen im EG
-Einbauküche
-Specksteinofen im Wohnzimmer
-Mobiliar und Inventar inklusive
-niedrige Nebenkosten
-3 PKW-Stellplätze
-saubere Aufteilung nach WEG

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Ende einer Sackgasse) direkt am See !

In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und den schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Freizeit- und Sportvereine, Schwimmbäder.

Zum Hunde- und Badestrand nach Norddeich sind es nur wenige PKW-Minuten. Ebenso ist der Yachthafen und Hafen für Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist schnell erreichbar. Das Anwesen lässt sich auf verschiedenen Wegen erreichen; entweder über die A31 / A28; mit der Bahn bis Norden HBF oder mit dem Flugzeug (Norddeich). Im Bedarfsfalle fliegt Sie die FLN in Norden-Norddeich zu den verschiedensten Flugplätzen innerhalb Deutschlands und ins angrenzende Ausland.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Hauses:

• erstklassige, unverbaubare Lage (direkte Seelage)
• perfekte Sonnenausrichtung
• großzügiges Grundstück
• sehr gute Vermietung möglich
• komplett eingerichtet
• Übernahme sofort möglich

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 329.000 €
Adresse 26524 Hage
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 566 m²
Baujahr 2004
Objekt-Nr. HG750

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.

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