Wohnung zum Kauf in Hage
Herrliche Neubau-Wohnung mit Wärmepume - Energieeffizient

Beschreibung

Mitten im Nordseeluftkurort Hage entsteht ein modernes 4-Parteienhaus, in gehobenem Standard mit nur 2 Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Bis Norddeich nur wenige Minuten.

Profitieren Sie von perfektionierten Grundrissen, niedrigen Nebenkosten, einer energieeffizienten Bauweise inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und hochwertigen Materialien.

Das architektonisch durchdachte Anwesen wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen maritimen Baustil. Das Gebäude erfüllt die Richtlinien der Energieeinsparverordnung. Eine Fußbodenheizung, die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehören ebenfalls zur Grundausstattung.

Ziel ist es, höchste Ansprüche an Wohnqualität und Perfektion zu erfüllen. Vom Bauunternehmer werden hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. Sie erhalten überall 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, die bodentiefen Fenster haben elektrische Rollläden.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-, Koch-und Essbereich mit Ausgang zur sonnigen Terrasse und den herrlichen Garten, Schlafzimmer, wunderschönes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Kind/Gast und einen Abstellraum mit Anschluss für WM/T. Ein privater PKW-Stellplatz optional mit eigenem Carport runden dieses Immobilienangebot ab. Biohort Avantgarde Abstellhaus. Insgesamt ca. 67 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen ebenfalls einen großzügigen Wohn-, Koch-und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, wunderschönes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Abstellraum mit Anschluss für WM/T, plus einen geräumigen Spitzboden (Abstellraum). Ein privater PKW-Stellplatz optional mit eigenem Carport runden dieses Immobilienangebot ab. Biohort Avantgarde Abstellhaus.

Aktuell können Ihre individuelle Wünsche nach Absprache noch berücksichtigt werden.

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Norddeich – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fache Isolierverglasung
-Wärmepumpe
-Energieeffizientes Heizsystem
-Fußbodenheizung
-Be-und Entlüftungsanlage
-elektrische Rollläden WZ
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-bodentiefe Dusche mit Echtglas
-Trennwände Terrassen gemauert
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Kamin *
-Außen Abstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Der Klimawandel und immer weiter steigende Preise für fossile Brennstoffe wie Gas und Öl haben den Eigentümer dazu bewegt erneuerbare Energien einzubauen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet zahlreiche Vorteile. Sie ist eine innovative Wärmequelle.

Lage

Die Wohnungen werden in herrlicher Zentrumslage des beliebten Luftkurortes Hage erbaut. Die Samtgemeinde Hage grenzt nördlich direkt an die Nordsee und bietet Ihnen alle Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen mit perfekter Infrastruktur.

Ein Highlight ist der 4-Sterne Golfclub am Lütetsburger Schlosspark, die gemütliche Einkaufsmeile mit vielseitigen Geschäften, Super-und Baumärkte, Erholung, Sport und Wellness im Kurzentrum Hage.

Für Kinder bietet Hage verschiedene Schulformen und Kindergärten. Krankenhaus, Klinik und ärztliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

In nur wenigen Minuten sind Sie im Nordseeheilbad Norddeich, mit dem Badestrand und Fährverbindungen zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist. Zudem können Sie Norden-Norddeich auch gut mit der Bahn erreichen, eine direkte ICE Bahnverbindung fährt Sie beispielsweise Richtung München oder mit dem IR zum nächsten Flughafen in Bremen.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / keine Erbpacht
• erfahrener Bauträger am Ort
• gutes Wertsteigerungspotential
• Wärmepumpe
• Energieeffizientes Heizsystem

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Fotos im Exposé zeigen aktuell nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Immobilien mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 225.000 €
Adresse 26524 Hage
Wohn-/Nutzfläche ca. 67 m²
Zimmer 3
Baujahr 2020
Objekt-Nr. R6998

Käuferprovision inkl. MwSt

2,975 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse A+

0200400+

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