Haus zum Kauf in Norden / Norddeich
Herrschaftliche Rotklinker-Villa auf einzigartigem Grundstück n. Norddeich

offen

Beschreibung

Traumhafte Villa auf herrlichem Grundstück in Norden-Norddeich! Sie suchen das Besondere in gesuchter Lage? Dann empfehlen wir Ihnen eine kurzfristige Besichtigung !

Privatsphäre wird hier großgeschrieben, denn die Immobilie befindet sich auf einem ca. 5.200 m² eingewachsenen Grundstück. Wer die repräsentative Auffahrt passiert hat, wird von einer herrschaftlichen Villa empfangen, die bereits durch Ihre Architektur und das weitläufige Grundstück einen ganz besonderen Charme versprüht.

Das angebotene Anwesen wurde im Jahre 1990 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet und erlaubt dem neuen Eigentümer auf ca. 416 m² Wohn-und Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell liegt ein Angebot in Höhe von € 1,20 Mio. vor. Die Preisvorstellung der Eigentümer liegt bei ca. € 1,50 Mio. wobei hier sicher im Verhandlungsweg Einigkeit erzielt werden kann.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist mit ca. 174 m Wohn-und Nutzfläche das Highlight der Immobilie. Empfangen werden Sie durch eine repräsentative Eingangshalle mit ca. 40 m². Alleine das Wohn-und Kaminzimmer verfügt über ca. 53 m², ein Schlafzimer, Badezimmer, Gäste-WC und eine Wohnlounge runden das stimmige Ambiente ab.

Die herrliche Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet und wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Der Blick von hier auf das weitläufige Grundstück lädt Sie zum entspannten Verweilen ein. Eine Doppelgarage sowie mehrere Hofparkplätze komplettieren die Ausstattung dieser traumhaften Villa. Eine elektrische Toranlage und die solider Umzäunung sorgen für die Sicherheit des Anwesens.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 4 Schlafzimmer, Balkon, Küche, Badezimmer und die Option eine großzügige Einliegerwohnung einzurichten. Das Turmzimmer mit einem phantatischem Ausblick ist die Krönung dieser besonderen Immobilie.

Der Keller mit ca. 216 m² (Partyraum, Abstellräume, Heizung) wurde ebenfalls auswendig ausgebaut. Eine teilgewerbliche Nutzung / Firmierung ist vorgesehen.

Lage

Das Villenanwesen befindet sich in freistehender Lage am Rand von Norddeich. Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In fußläufiger Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke usw. Einen Steinwurf entfernt liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die Nordsee Inseln Norderney und Juist liegen vom Hafen in Sichtweite und sind bequem mit der Frisia Fähre erreichbar.

Die Bahnverbindung nach Norddeich (Mole) ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht mit dem IR/IC ein bequeme Anreise. Auch sportlich wird in Norddeich einiges geboten. Die Surfschule von Norddeich liegt direkt am Strand: Hier können Sie oder Ihre Kinder von qualifizierten Lehrern das Segeln, Surfen, Kiten und Windsurfen lernen.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorlegt.. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 26506 Norden / Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 416 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 5.200 m²
Baujahr 1990
Objekt-Nr. HN814

Käuferprovision zzgl. MwSt

Provisionsfrei

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