Haus zum Kauf in Norden
Kapitänshaus direkt an der Nordseeküste

verkauft

Beschreibung

Dieses idyllische Kapitänshaus auf ca. 1400 m² Grundstück direkt an der ostfriesischen Nordseeküste wurde ursprünglich 1849 auf einer idyllischen Erhöhung (hochwassersicher) erbaut und im Jahr 2000 aufwendig kernsaniert. Im Jahr 2010 wurde zusätzlich das Obergeschoss stilvoll ausgebaut.

Beim Betreten des Hauses verspürt man bereits den besonderen Charme jener Zeit und kann sich an jahrhundertalter Baukunst kombiniert mit einem modernen, eleganten Lebensstil erfreuen. Bereits im Entrée bekommen Sie einen guten Eindruck von Exklusivität, maritimen Materialien und einem großzügig mit Licht durchfluteten Ambiente.

Im gesamten Wohnbereich bilden neue und histrorische Elemente eine perfekte Symbiose für Lebensqualität und stilvolles Wohnen auf zwei Wohnebenen verteilt auf einen Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie auf ca. 120 m² Wohn-/und Nutzfläche:

Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-Bad mit Dusche und Bidet, Kind/Gästezimmer, HWR/Abstellraum, Wohnlounge - und Essen, Schlafzimmer, Elternbad mit Dusche, Wanne, Bidet. Terrasse, beheizter Wintergarten, Aussenabstellraum, Garage mit Dach.

Obergeschoss: komplett ausgebaut in 2010; Flur, Schlafen, Wohnen, Kinder/Gästezimmer.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-kein Denkmalschutz
-Tondachziegel
-Kupfer Dachrinnen
-Nenndorfer Klinker
-Gastherme mit WW-Speicher
-Elektro FI, Sanitär, Bäder erneuert
-hochwertige KS-Fenster weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Ver- und Entsorgungseinrichtungen
-Wasser/Abwasser
-Erdgas
-Regenwasser-Zisterne
-Garage mit eletr. Tor
-moderne Innentüren
-elegante Badezimmer
-Dusche, Wanne, Bidet
-Einbauküche mit Geräten
-Sonnenterrasse
-Wintergarten mit Heizung
-idyllischer Bauerngarten
-alter Apfelbaum
-2 PKW-Stellplätze
-SAT-TV

-Grundsteuer ca. EUR 92,-/jährlich

Lage

Die herrliche Lage ist im Interessentenkreis hoch geschätzt. Eine perfekte Symbiose von küstennaher Lage in der Peripherie von Norden-Norddeich, die sehr begehrt ist - und nur selten zu erwerben.

Der Yachthafen Norden-Norddeich mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem in 15 PKW Minuten erreichbar. Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Norden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und dem schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Schwimmbäder.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 329.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 120 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 1.400 m²
Baujahr 1849
Objekt-Nr. HN804

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 189,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2000

0200400+

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