Haus zum Kauf in Krummhörn
Kapitänshaus - nahe Greetsiel zu verkaufen

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns dieses urige Kapitänshaus in der Peripherie von Greetsiel. Das Gebäude wurde ca. 1860 erbaut und bis zum Jahr 2014 liebevoll saniert. Kein Denkmalschutz.

Beim Betreten des Hauses verspürt man bereits den besonderen Charme jener Zeit und kann sich jahrhundertalte Baukunst kombiniert mit einem modernen, eleganten Lebensstil vorstellen.

Im gesamten Wohnbereich bilden neue und histrorische Elemente eine perfekte Symbiose für Lebensqualität und stilvolles Wohnen verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer auf 2 Wohnebenen. Originalgetreue Innentüren mit maßgefertigten Fußleisten und Zargen.

Die Einbauküche und das gesamte Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnlounge mit Kamin, Essen, Badezimmer, Abstellraum, Kind/Gast, Gäste-WC, wunderschöne Sonnenterrasse. Im 1.OG: Schlafen

Pläne/Grundrisse sind nicht verfügbar.

Online Besichtigung ist hier nicht möglich.
Kapitalnachweis zur Besichtigung ist erforderlich.

Eine Besitzübergabe ist zum 01.10.2021 möglich.

Schlüssel sind bei uns im Büro.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-Dachziegel Beton
-Dachzinnen Zink
-Viessmann Vitodens 300 GasHeizung
-Elektro, Sanitär, Bäder erneuert
-Kaminofen
-KS-Fenster
-2-fache Isolierverglasung
-Stil-Innentüren in weiß
-elegantes Badezimmer
-flache Dusche
-Waschmaschine im Bad
-Einbauküche
-große Sonnenterrasse
-Nichtraucherhaus
-Anschluss an die Kanalisation
-PKW-Stellplatz

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Kapitänshaus befindet sich in der Krummhörn, direkt an der ostfriesischen Nordseeküste; absolut ruhig und nur wenige Kilometer vom bekannten Fischerdorf Greetsiel entfernt. Emden und die Anbindung an die Autobahn A31 sind ca. 15 PKW Minuten entfernt.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Das Baujahr wurde geschätzt. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Adresse 26736 Krummhörn
Wohn-/Nutzfläche ca. 85 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 220 m²
Baujahr 1860
Objekt-Nr. HK300

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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