Haus zum Kauf in Großheide
Landhaus in Alleinlage - an der Nordseeküste zu verkaufen

reserviert

Beschreibung

Sie träumen von einem Landhaus in Alleinlage direkt an der ostfriesischen Nordseeküste? Dann treten Sie bitte ein und lassen Sie sich begeistern.

Es erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus -in Alleinlage- aus dem Baujahr 1982 auf einem weitläufigen 16.781 m² Grundstück. Freuen Sie sich auf diese herrliche Lage in ruhiger Idylle direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Auf dem Grundstück befindet sich das Hauptwohnhaus mit ca. 15m x 9,50m bestehend aus einer ebenerdigen Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohn-/u. Nutzfläche und einer großzügigen Einliegerwohnung im Obergeschoss die bisher sporadisch als Ferienwohnung vermietet wurde. In den Jahren 2014-2017 wurden lt. Eigentümer umfangreiche Modernisierungen vorgenommen.

Weiterhin verfügt das Grundstück über ein wunderschönes Blockhaus im Garten das vielseitig genutzt werden kann. Abgerundet wird das Anwesen durch eine großzügige Werkstatt mit ca. 64 m². Hierfür wurde der Doppelcarport komplett umgebaut.

Ein abwechslungsreicher Blüten-und Baumbestand sowie mehrere Hecken auf dem Grundstück sorgen für optimalen Sichtschutz.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästezimmer, Büro, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin, sonnige Terrasse, Blockhaus im Garten.

Obergeschoss: Einliegerwohnung bestehend aus Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Spitzboden.

Das mit 16.781 m² weitläufige Erbpacht Grundstück bietet mit EUR 270,- jährlich einen großen Vorteil zur Grundstückskaufvariante. Die monatlichen Belastungen sind geringer sind als bei einer Finanzierung. Insgesamt ca. 240 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-Klinker/Verblender
-Dachrinnen Zink
-Dachpfannen Beton
-3-Kammer Klärsystem
-Gasbrennwert-Heizung
-400 ltr. Warmwasserspeicher
-Solar 6m² für Warmwasser (2017)
-Finnischer Specksteinofen
-KS-Fenster 2-fach
-Rollläden
-Isolierverglasung
-neues Badezimmer (2014)
-neues Gäste-WC (2014)
-Fußbodenbelag tw. EG (2014)
-bodentiefe Dusche
-Flachheizkörper
-Terrasse
-Doppelcarport
-als Werkstatt ca. 64m²
-Blockhaus
-Tel./Internet

Durch die auf dem Dach montierten 3 Solarkollektoren wird Wärmeenergie erzeugt und zum Beheizen des 400 Liter Warmwasserspeichers genutzt.

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Lage

Das wunderschöne Landhaus befindet sich in ruhiger Alleinlage von Großheide. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin verfügt Großheide über Schulen und viele interessante Freizeitangebote. Die bekannte Ubbo-Emmius-Klinik ist ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 325.000 €
Adresse 26532 Großheide
Wohn-/Nutzfläche ca. 240 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 16.781 m²
Baujahr 1982
Objekt-Nr. HG314

Käuferprovision inkl. MwSt

5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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