Haus zum Kauf in Neßmersiel
Lukratives Ferienhaus - nahe Deich - starke Vermietung

offen

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Deich in Neßmersiel steht diese wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger, strandnaher Meerlage. Architektonisch durchdacht und maritim mit einem seitlichen Erker konzipiert.

Das Ferienhaus mit ingesamt ca. 75 m² Wohn-/und Nutzfläche hat eine perfekte Süd-Ausrichtung und wird inklusive Mobiliar verkauft! In den letzten Jahren wurde das Haus erfolgreich als Ferienhaus vermietet. Im Jahr 2022 wurden insgesamt 286 Vermietungstage erzielt. Vor Ort gibt es eine zuverlässige Verwaltung und FEWO-Vermietungsagentur die vom Käufer übernommen werden kann.

Ein Highlight bei diesem (Nichtraucher) Ferienhaus ist der pflegeleichte, eingezäunte Garten in Südausrichtung, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt: entspannen, genießen oder einfach die Seele baumeln lassen. Auch die schöne Terrasse mit Sicht-und Windschutz fügt sich perfekt ein und macht die kleine Nordseeoase perfekt. Ein idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Aufgang, Gäste-WC, Abstellraum, schickes Wohn/-Esszimmer zum Garten, Küche mit Einbauküche, massiver Außen-Abstellraum, Garten mit Gartenhaus.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer; alle Räume sind sehr hell und freundlich; der Spitzboden ist begehbar und gedämmt.

-Massive Bauweise
-KS-ISO Fenster 2 fach ISO
-Rollläden, Fliegenschutz
-Einbauküche
-Gasheizungsanlage
-Flachheizkörper
-Rauchmelder
-Glasfasertapete
-Waschmaschine
-Flachbild-TV (Wohnbereich)
-Gartenhaus + Außen Abstellraum
-PKW Abstellplatz
-eingezäunter Garten

Lage

Ruhige Lage in Nordseebadeort nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Ferienhauses

• erstklassige Lage (strandnah!)
• privater Garten (Südlage)
• starke FEWO Vermietung
• komplett eingerichtet

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 295.000 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 227 m²
Baujahr 1996
Objekt-Nr. HN125

Käuferprovision inkl. MwSt

3% inkl. Mwst.

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