Wohnung zum Kauf in Dornumersiel
Luxus PENTHOUSE - mit Wasserblick € 329.900

offen

Beschreibung

Dieses elegante Neubau Penthouse mit traumhaften Wasserblick wird Sie begeistern. Schon beim Betreten des charmanten Penthouses gibt die Wohnung den Blick direkt aufs Wasser frei und vermittelt ein entspanntes Wohngefühl.

Die energieeffiziente Neubau-Wohnung (A+) mit ca. 60 m² verfügt über einen fantastischen Wasserblick, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, Abstellraum und einen Balkon in herrlicher Südlage. Zur Wohnung gehört ein privater Aussenabstellraum für E-Bikes sowie ein PKW-Stellplatz.

Die Architektur im modernen neuzeitlichen Baustil verbindet perfekt Ihre Erwartungen von heute mit den Ansprüchen von morgen; umgeben von einem parkähnlichen Grundstück in traumhafter Kanallage. Genießen Sie die abendlichen Sonnenstunden direkt am Wasser. Wenn Sie wollen, können Sie auf dem Kanal in alle Richtungen paddeln! Auch zu Fuß zum Strand sind es nur wenige Gehminuten.

Sie haben die Wahl zwischen Wohnungen von 60 m² -147 m² davon exklusive Penthäuser und durchdachte Fewo/-Wohneinheiten. Geschmackvolle Bäder, offen gestaltete Grundrisse und großzügig bemessene Balkone/Terrassen gehören zu jeder Wohnung.

Manche Gelegenheiten bleiben einmalig: Sichern Sie sich Ihr Rundum-sorglos-Paket für eine der wenigen verfügbaren Wohnungen mit freiem Wasserblick. Fordern Sie gerne unsere Preisliste mit vollständigen Unterlagen an. 8 Wohnungen sind noch verfügbar!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-Gaubenseiten mit Echtschiefer
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-CPL-Weißlack Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen / Vinyl
-Gipsputz (Q2)
-inkl. Malerarbeiten
-Balkon mit hochw. WPC-Dielen
-begehbare Dusche mit Glas
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW-Abstellplatz
-Eigentumsgrundstück
-Abstellhaus für Fahrräder
-Strom/Steckdose für E-Bikes
-Aufteilung nach WEG

Das Bauunternehmen ist seit vielen Jahren am Markt etabliert. Deren Leidenschaft für das Bauen ist getrieben von dem Wissen um alte Handwerkskunst und den Möglichkeiten intelligenter Technologien. Die Richtlinien der Energieeinsparverordnung und höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion wurden berücksichtigt. Die neuen Wärmepumpen gelten als Energiesparwunder und ihr Einsatz als Beitrag zum Schutz des Klimas.

Lage

Nicht nur die exklusive Wohnlage direkt am Wasser macht diesen Neubau zur absoluten Top-Adresse. Die 17 perfekt geschnittenen Wohnungen bieten Ihnen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Großzügige Balkone und Terrassen bestechen mit ihrer ruhigen Lage und garantieren somit maxi­male Privatsphäre.

Die eleganten Wohnungen mit Blick aufs Wasser werden selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Wohnen, wo andere Urlaub machen: herrliche Lage direkt am Wasser im Nordseebad Dornumersiel. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Strand, Restaurants und dem Hafen mit Fährverbindungen zur Nordseeinsel Baltrum.

Genießen Sie einfach das unvergleichliche Lebensgefühl, alles vor der Haustür zu haben.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Die genaue Ausstattung und Umsetzung ergibt sich aus den Bauplänen und der Baubeschreibung die Bestandteil der Teilungserklärung ist. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 329.900 €
Adresse 26553 Dornumersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 59,75 m²
Zimmer 3
Baujahr 2022
Objekt-Nr. DS100_17

Käuferprovision inkl. MwSt

3 % inkl. Mwst.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 18,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Baujahr (Energieausweis) 2022
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 15.06.2032

0200400+

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