Haus zum Kauf in Norden
Märchenhaftes Landhaus | Norden n. Norddeich

reserviert

Beschreibung

Rarität in Norden n. Norddeich - Dieses großzügige Landhaus wurde ca. im Jahr 1891 erbaut und im Jahr 2012 saniert. Es liegt auf einem ca. 592 m² idyllischen Grundstück mit altem Baumbestand, Bauerngarten mit mehreren sonnigen und windgeschützten Terrassen.

Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und eine Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Haus wurde im Jahren 2012 liebevoll saniert und modernisiert.

Das Anwesen besticht durch originalgetreue Elemente für den Denkmalschutz, historische Türen, Holzfenster mit Wiener Sprossen,Traumklöntür (Klöntüren haben eine lange Tradition und sind heute zum Kultobjekt geworden) uvm.

Ausstattung

Im Erdgeschoss wird Ihnen eine Wohngalerie mit Aufgang, Gäste-Bad (WC/Dusche), eine Küche, Schlafzimmer, 2 traditionell ostfriesische Butzen umgebaut als begehbare Kleiderschränke, Badezimmer (Wanne), Wohnen-II als Bibliothek, Abstellraum, Teilkeller geboten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (Büro und Schlafen) ein Gast-WC sowie architektonisch hergestellte Abseiten mit Landhaustüren.

Der traumhafte Bauerngarten mit verschiedenen Terrassen und Ecken, ein Carport sowie der überdachte Innenhof runden dieses einzigartige Immobilienangebot ab.

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das mächenhafte Landhaus liegt in einer ruhigen bevorzugten Wohngegend von Norden. Nach Norddeich sind es nur wenige Minuten.

Die Stadt Norden bietet eine perfekte Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Fußgängerzone. Zudem sind mehrere Ärzte, Kliniken, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden.

In nur wenigen Minuten liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen maritime Abwechslung vom Alltag.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 469.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 155 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 592 m²
Baujahr 1891
Objekt-Nr. HN940

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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