Haus zum Kauf in Neuharlingersiel
Neuharlingersiel | Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten nahe Hafen / Strand

offen

Beschreibung

Dieses Friesenhaus mit 3 Wohneinheiten in Neuharlingersiel ist eine echte Rarität; beste Lage mit kurzen Wegen zum Hafen und Strand.

Die ca. 134 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten, eine große Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 78 m² sowie 2 x Apartments mit jeweils ca. 29 m² im Obergeschoss. Die Immobilie zeigt sich in einem sehr guten Pflegezustand, jede Wohneinheit ist komplett möbliert und verfügt über eine Einbauküche.

Sichern Sie sich dieses schöne Friesenhaus auf einem 572 m² großen Grundstück (Eigentum) in ruhiger Lage im beliebten Fischerdorf und Thalasso-Nordseebad Neuharlingersiel mit seinem maritimen Charakter. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität in hervorragender Lage.

Die Außenanlage besteht aus einem wunderschönen Grundstück, einer überdachten Terrasse sowie einer Garage die aktuell für Fahrräder genutzt wird. Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie einfach einen Termin, wir freuen uns!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-Satteldach (Friesenhaus)
-3 Wohnungen
-(77 m², 29 m², 29 m² Wfl.-Nfl.)
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Nachtspeicherheizung
-3 Einbauküchen (2013 HW neu)
-überdachte Terrasse
-sehr gepflegter Zustand
-Garage/Abstellraum
-2 PKW-Stellplätze
-nahe am Siel-Schloss und Hafen
-besondere Lage

Lage

Das Nordseeheilbad Neuharlingersiel liegt direkt an der Küste Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der wunderschöne Hafen. Bei Touristen steht Neuharlingersiel seit vielen Jahren hoch im Kurs.

Neuharlingersiel bietet vielseitig touristische und kulturelle Angebote, ein Hallenbad mit Wellness-und Saunalandschaft, Strandleben, einen historischen Hafen, Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsläden, Restaurants. Fähre zu den vorgelagerten Inseln.

Der Eigentümer vermietet seit Jahren alle 3 Einheiten als Ferienwohnung. Die Betreuung wird über eine ortsansässige FEWO-Agentur abgewickelt. Grundrisse sind beantragt und können nachgereicht werden.

Sonstiges

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Verkauft wird zur Wohnnutzung. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 369.000 €
Adresse 26427 Neuharlingersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 134 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 572 m²
Baujahr 1973
Objekt-Nr. HN817

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. Mwst.

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