Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich | Bungalow direkt im Strandbereich

offen

Beschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow „in direkter Strandlage“ des Nordseeheilbad Norddeich wurde im Jahre 1970 erbaut und in den letzten Jahren für ca. € 80.000 modernisiert
.
Die ca. 112 m² große Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über eine Ebene. Durch die liebevolle und aufwendige Modernisierung erstrahlt der Bungalow in einem gemütlichen, modernen Ambiente. Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Diele, Schlafzimmer, modernes Gäste Bad (Dusche/WC), Gästezimmer, Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Wohnbereich mit Kamin, Essen, Küche mit Einbauküche und Ausgang zur sonnigen Terrasse, Kinderzimmer, Abstellraum/Heizung. Traumhafter Garten in S/W Ausrichtung.

Der Bungalow in Norddeich wurde rollstuhlgerecht eingerichtet und wird inklusive Mobiliar verkauft. Wir freuen uns Ihnen diesen attraktiven Bungalow bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Aussenfotos werden aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-2-fache Isolierverglasung
-Gas-Heizung
-Rollläden
-Einbauküche
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-moderne Sanitäraussattung
-2 Badezimmer
-großzügige, bodentiefe Dusche
-Abstellraum mit Heizung
-Sackgassenlage
-Grundstück ist eingezäunt
-wenige Meter vom Deich
-absolut strandnahe Lage

Hier die wichtigen Kaufkriterien der Immobilie

• Premium 1A Lage (strandnah!)
• direkt im Strandbereich Norddeich
• laufend modernisiert
• Eigentumsgrundstück | keine Erbpacht
• gutes Vermietungspotenzial
• Mobiliar ist (tw.) inklusive

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorlegt.

Lage

Der Bungalow liegt am Ende einer Sackgasse von Norddeich. Diese 1A-Premium Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand, dem Ocean Wave Wellenbad/und Sauna, Seehundaufzuchtstation, Kinderspielhaus, Minigolfplatz und aus.

Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In nur wenigen Gehminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist.

Die Bahnverbindung nach Norddeich (Mole) ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht mit dem IR/IC ein bequeme Anreise. Auch sportlich wird in Norddeich einiges geboten. Die Surfschule von Norddeich liegt direkt am Strand: Hier können Sie oder Ihre Kinder von qualifizierten Lehrern das Segeln, Surfen, Kiten und Windsurfen lernen.

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorlegt.. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 590.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 112 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 257 m²
Baujahr 1970
Objekt-Nr. HN982

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. Mwst.

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