Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich - Bungalow im Strandbereich

reserviert

Beschreibung

Dieser beeindruckende Bungalow mit Carport und Garage befindet sich in einer absoluten Spitzenlage von Norddeich; nur wenige Meter vom Strand entfernt.

Das freistehende Anwesen bietet großzügig gestaltete 122 m² Wohn-/und Nutzfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche, HWR/Abstellraum. Zudem verfügt es über einen Licht durchfluteten Wintergarten. Mehrere Terrassen sorgen zu jeder Tagestunde für ein sonniges, windgeschütztes Plätzchen.

Raumaufteilung Diele, Gäste-WC, Gästezimmer, 2 x Schlafzimmer, 2 Bäder, repräsentative Wohnlounge mit Kamin, Küche, Wintergarten, Abstellraum.

In den Jahren 2010-2019 wurde der Bungalow mit viel Liebe aufwendig saniert. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet (Fenster, Rollläden, Maler (innen+aussen), Elektro, Bäder, Heizungsanlage) und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle Fenster über Isolierverglasung und tw. elektrische Außenrollläden, tw. mit zusätzlichem Einbruchsschutz. Die modernisierten Badezimmer mit Dusche und einem Bidet runden das Angebot ab.

Der herrlich eingefriedete Garten mit Solardusche, Gartenhaus/Blockhaus sorgen für ein stimmiges Ambiente. Pure Erholung von Stress und Hektik. Wohnen Sie dort, wo andere Ihren Urlaub verbringen. Diese Immobilie garantiert Ihnen absolute Privatsphäre.

Ein exklusiver Carport und eine Garage komplettieren dieses seltene Angebot in Norddeich. Die Übergabe der Immobilie wäre kurzfristig möglich. Das komplette Mobiliar inklusive der Gartenmöbel, Sonnenschirm, Strandkorb, außer den persönlichen Gegenständen, sind im Kaufpreis mit enthalten.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Bungalow persönlich vor.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-2-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden (tw)
-Fliegenschutz
-Elektroinstallation aus 2010
-einbaute Wandradios
-Brennwert-Heizung aus 2019
-moderne Flachheizkörper
-hochwertige Innentüren
-Kaminofen im Wohnbereich
-schicke Einbau-Küche
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-neue Badezimmer
-ebenerdige Dusche
-Bidet
-2 Terrassen mit Solardusche
-Wintergarten
-Garage (extern)
-neuer Carport
-Gartenhaus/Blockhaus
-Gartenmöbel, Sonnenschirm
-Strandkorb
-Gardinen
-TV/SAT

Energieausweis ist beantragt und wird im Besichtigungstermin vorgelegt.

Lage

In einer 1A Lage von Norddeich liegt dieser repräsentative Bungalow. Die beste Lage hinter dem Strand wird Sie beeindrucken. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäckereien, Restaurants, Eisdiele und ein Supermarkt, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kleine, maritime Einkaufsläden liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Für zusätzliche Erholung zwischendurch sorgt die Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung ICE/IC in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verkehrswege.

Neuer ICE von München nach Norddeich ab Juli.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Immobilie:

• erstklassige Strandlage
• ebenerdige Baustil
• liebevoll modernisiert
• klare Eigentumsverhältnisse
• viele Extras im Preis enthalten
• Carport und Garage

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 479.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 122 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Baujahr 1975
Objekt-Nr. HN279

Käuferprovision inkl. MwSt

5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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