Wohnung zum Kauf in Norden / Norddeich
Norddeich | erstklassige Ferienwohnung (80 m²) am Meer !!

offen

Beschreibung

Diese beeindruckende Eigentumswohnung liegt in bester Lage im Nordseeheilbad Norddeich. Neben einer exklusiven Ausstattung besticht die Wohnung durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Vermietung als Ferienwohnung ist genehmigt.

Weitere Fotos und vollständige Unterlagen stellen wir Ihnen gerne in wenigen Tagen zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten mit Tel.-Nummer an und lassen sich für einen Besichtigungstermin vormerken.

In der Wohnung erwarten Sie ca. 80 m² Fläche über zwei Ebenen. Durch eine exklusive Ausstattung und einen repräsentativen Grundriss erstrahlt diese Maisonette-Wohnung in einem neuwertigen Ambiente. Die Verwendung von hochwertigen Materialien in der Bauphase unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Wohnung in Norddeich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

Privater Eingang, Diele, Abstellraum, exklusives Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großes Schlafzimmer mit TV, Wohn- und Esszimmer, sonniger S/W Balkon, Küche inklusive hochwertiger Marken-Einbauküche, der Abstellraum im Spitzboden wurde aufwendig ausgebaut und ist das absolute Highlight der Wohnung. Aussenabstellhaus, privater PKW-Stellplatz.

Die Immobilie in Norddeich wird aktuell nur privat genutzt. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist zulässig und genehmigt.

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-eigene Gasheizung
-Fußbodenheizung
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-hochwertige Badmöbel
-Sonnenbalkon
-Aussen-Abstellhaus
-privater PKW Stellplatz
-hochwertige Einbauküche
-Hausgeld ca. € 120 EUR mtl.
-nahe Strand gelegen
-ruhige Sackgassenlage

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Maisonette liegt am Ende einer Sackgasse von Norddeich. Diese 1A-Premium Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand, dem Ocean Wave Wellenbad/und Sauna, Seehundaufzuchtstation, Kinderspielhaus, Minigolfplatz und aus.

Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In nur wenigen Gehminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist.

Die Bahnverbindung nach Norddeich (Mole) ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht mit dem IR/IC ein bequeme Anreise. Auch sportlich wird in Norddeich einiges geboten. Die Surfschule von Norddeich liegt direkt am Strand: Hier können Sie oder Ihre Kinder von qualifizierten Lehrern das Segeln, Surfen, Kiten und Windsurfen lernen.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (reine Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Hausgeld 120 €
Adresse 26506 Norden / Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
Baujahr 2011
Objekt-Nr. EN260

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. Mwst.

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