Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
NORDDEICH | Maisonette Wohnung 200 m. vom Deich

reserviert

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine elegante, vollausgestattet Maisonette Wohnung aus dem Baujahr 2009 in herrlicher (strandnaher) Lage im Nordseeheilbad Norddeich.

Die Licht durchflutete Wohnung mit 2-3 Zimmern wird aktuell als FEWO vermietet und besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Essbereich, moderne Küche mit Einbauküche, komplett ausgebauter Spitzboden/Abstellraum, HWR.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein privater Aussenabstellraum für Fahrräder. Insgesamt ca. 60 m² Wohn-und Nutzfläche. Der große Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Der Zustand kann als absolut neuwertig bezeichnet werden. Laufende Vermietungen können übernommen werden.

Hier sind Sie dem Strand in Norddeich ganz nah; unmittelbare Deichnähe (200 m).

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Dachrinnen in Kupfer
-eigene Brennwert Gas-Heizung
-Rollläden
-Einbauküche
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Elegante, einheitliche Fliesen
-hochwertige Sanitäraussattung
-Fußbodenerwärmung (B)
-bodentiefe Fensterelemente (WZ)
-großer Balkon mit Südausrichtung
-neuwertiger Zustand
-privater Außen Abstellraum
-PKW-Stellplatz
-Vollservice am Ort
-schnelles DSL | SAT TV
-200 Meter vom Deich
-strandnahe Lage
-zuverlässige Hausverwaltung vor Ort
-hohe Rücklagen
-Energieausweis 81,40 kWh/(m²*a

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das exklusive Anwesen befindet sich direkt hinter dem Strandbereich Norddeichs in besonders ruhiger Strandlage. (50 m. zum Deich!) Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial. Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

Kontakt aufnehmen

Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 60 m²
Zimmer 3
Baujahr 2009
Objekt-Nr. E335

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 81,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2009

0200400+

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.