Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich - Maisonette Wohnung in TOP Strandlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine elegante, vollausgestattet Maisonette Wohnung aus dem Baujahr 2009 in herrlicher Lage zum Strand im Nordseeheilbad Norddeich.

Die Licht durchflutete Wohnung mit 2-3 Zimmern wird aktuell nur privat genutzt und besteht aus einem Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer, Wohn-/Eßbereich, moderne Küche mit weißer Einbauküche, komplett ausgebautem Spitzboden/Abstellraum, HWR.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein privater Aussenabstellraum für Fahrräder. Insgesamt ca. 60 m² Wohn-und Nutzfläche. Der große Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Der Zustand kann als absolut neuwertig bezeichnet werden.

Hier sind Sie dem Strand in Norddeich ganz nah; unmittelbare Deichnähe (200 m).

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Dachrinnen in Kupfer
-eigene Gas-Heizung
-Rollläden elektrisch (tw.)
-Einbauküche (weiß)
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-weiße Innentüren
-Elegante, einheitliche Fliesen
-hochwertige Sanitärausstattung
-Fußbodenerwärmung (B)
-bodentiefe Fensterelemente (WZ)
-großer Balkon mit Südausrichtung
-neuwertiger Zustand
-privater Außen Abstellraum
-PKW-Stellplatz
-Vollservice am Ort
-schnelles DSL mögl. | SAT TV
-200 Meter vom Deich
-strandnahe Lage
-zuverlässige Hausverwaltung vor Ort
-hohe Rücklagen
-Energieausweis 81,40 kWh/(m²*a)
-inklusive Mobiliar

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das exklusive Anwesen befindet sich direkt hinter dem Strandbereich Norddeichs in besonders ruhiger Strandlage. (50 m. zum Deich!) Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 239.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 60 m²
Zimmer 3
Baujahr 2009
Objekt-Nr. EN920

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 81,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse C

0200400+

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