Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
NORDDEICH - Neubau Erdgeschosswohnung

Beschreibung

Im exklusiven Kapitänsstil verkaufen wir diese moderne Erdgeschosswohnung in einem attraktiven Anwesen mit nur drei feinen Wohneinheiten in TOP-Lage im Nordseeheilbad Norddeich. Eine Besonderheit ist, dass diese EG Wohnung mit Terrasse und Garten zur Ferienvermietung wie auch zur Dauernutzung geeignet ist!

Die maritime Architektur im Bäderstil überzeugt, ebenso die elegante und doch traditionelle Bauweise. Die Wohneinheit besticht durch eine stilsicherere Ausstattung, energieeffiziente Standards und hochwertige Materialien.

Die Erdgeschosswohnung wird seniorenfreundlich auf ca. 78 m² Wohn-/und Nutzfläche übergeben und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (Freisitz), Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Ein privater PKW Stellplatz und ein optionaler Biogort Avantgarde Abstellraum vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot in Norddeich.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-Gesamtgrundstück 713 m²
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden (tw.)
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-Solarthermie *
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen 30x60 cm
-begehbare Dusche mit Glas
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie
-Einbauküche *
-Kamin *
-PKW-Abstellplatz
-Biohort Gerätehaus AvantGarde (*)
-jeweils optional (*)
-Eigentumsgrundstück
-keine Erbpacht !
-Ferienvermietung ist erlaubt
-Aufteilung nach WEG
-schnelles Internet

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das exklusive Gebäudeensemble im Kapitänsstil befindet sich in besonders beliebter Wohnlage von Norddeich. Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Immobilie:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• anspruchsvollen Kapitänsstil
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• klare Eigentumsverhältnisse
• FEWO-Vermietung möglich
• Vollservice Agentur möglich

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 319.900 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 78 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 713 m²
Baujahr 2019
Objekt-Nr. ES280-EG

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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