Wohnung zum Kauf in Norden
Norddeich - Neubau Ferienwohnungen € 199.000 mit UST

Beschreibung

In einer beliebten Lage im Nordseeheilbad Norddeich können wir Ihnen diese eleganten, strandnahen Eigentumswohnungen anbieten. Stilvolles Wohnen auf ca. 44m² bis 77 m² Wohn-und Nutzfläche in traditioneller Bäder Architektur.

Es entstehen 4 Gebäude mit jeweils feinen Wohnungen. Teilweise als Ferienwohnung mit 19% UST.-Option geeignet.

Es erwartet Sie eine architektonisch durchdachte Grundrissgestaltung mit jeweils mindestens 1-2 Schlafzimmern und barrierefreundlichem Wohnen im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich haben Sie einen freien Ausblick in den schönen Garten.

Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Rollläden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie (optional) ein geräumiger Aussen-Abstellraum mit Steckdosen für E- Bikes.

Alle Wohneinheiten werden 100% schlüsselfertig mit eigener Brennwerttherme, Fußbodenheizung, ebenerdigen Duschen, elektrischen Rollläden (Wohnbereich) und hochwertigen Bodenbelägen übergeben.

Zur Bauausführung gilt die Baubeschreibung 2-2020 nebst Original-Plänen und Lageplan.

Preise und Nutzungsart differieren nach Gebäude und WE-Nr. und EG/OG.

Reservierung und weitere, detaillierte Unterlagen sind ab sofort verfügbar.

360° Rundgang der Baustelle verfügbar

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung inklusive
-Solarthermie optional
-Lüftungskonzept
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-begehbare Dusche
-tw. seniorengerechtes Wohnen
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Kamin *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
-optionale Extras (*)

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt !

Für die Ferienwohnungen handelt es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen Nettopreis. Für diesen Kaufpreis schuldet der Leistungsempfänger gemäß § 13b Abs. 2 Nr. 3 UStG die Umsatzsteuer, sofern die Leistung an einen Unternehmer im Sinne des § 2 Abs. 1 UStG für dessen Unternehmen erbracht wird. Die geschuldete Umsatzsteuer kann, wenn die Immobilie vollständig zur Erbringung von umsatzsteuerpflichtigen Leistungen genutzt wird, als Vorsteuer geltend gemacht werden.

Lage

Dieses 4-Familienwohnhaus in Norddeich befindet sich in absoluter beliebter Lage.

Der Strand, Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 44,34 m²
Zimmer 2
Baujahr 2020
Objekt-Nr. EH510

Käuferprovision inkl. MwSt

5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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