Wohnung zum Kauf in Norden
Norden | Maisonette Wohnung (Erstbezug)

Beschreibung

In einer optimal gelegenen Lage von Norden, entsteht dieses moderne, in gehobenem Standard erbaute, 4-Parteienhaus. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen exklusiven Baustil. Durch 2 Dachgauben haben Sie auch im Obergeschoss ein Maximum an Helligkeit und Wohnfläche.

Das elegante Anwesen besteht nur aus 4 Wohneinheiten und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Jede Wohnung verfügt ausserdem über einen eigenen Eingang! Die Wohnungsgrößen betragen ca. 68,72 m² bis 74 m² Wohn-und Nutzfläche und bestechen durch eine architektonisch durchdachte Raumaufteilung. Der Neubau fügt sich perfekt in den ruhigen Charakter der kleinen Siedlung in Norden ein.

Dank einer durchdachten Planung verfügen alle vier Einheiten über eine private Terrasse oder Balkon – für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Lage am Ende einer Sackgasse steht für Ruhe.

Die norddeutsche Architektur im Bäderstil überzeugt, ebenso die elegante und doch traditionelle Bauweise. Die Wohneinheiten bestechen durch eine stilsicherere Ausstattung, energiesparende Standards und hochwertige Materialien. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität. Es werden nur hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 3-fach verglasten Fenster über elektrische Außenrollläden. Es kommen für jede Wohnung moderne Heizungsanlagen mit Brennwerttechnik zum Einsatz.

Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen werden seniorenfreundlich auf ca. 68,72 m² Wohn-/und Nutzfläche übergeben und verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstell/Hauswirtschaftsraum. Abgerundet werden die Wohnungen durch einen privaten Garten und einen eigenen PKW-Stellplatz. Die EG Wohnungen sind bereits verkauft.

Eine Maisonette Wohnung mit Südausrichtung ist noch (kurzfristig) verfügbar !!

Bei den Obergeschoss-Wohnungen mit ca. 74 m² Wohn-/und Nutzfläche steht der Genuss am Leben im Mittelpunkt. Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket, schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und feinen Materialien. Genießen Sie einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Sonnen-Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großzügiger Spitzboden (Abstellraum) sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet werden auch Obergeschoss-Wohnungen durch einen eigenen PKW-Stellplatz.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Immobilie:

• ruhige Lage
• nur 4 Einheiten im Neubau
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• hochwertige Ausstattung
• moderne Bauweise

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-2 Dachgauben inklusive !
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-eigene Heizungsanlage/Wohnung
-Brennwerttechnik
-Fußbodenheizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-mit Wärmerückgewinnung
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen / Vinyl
-begehbare Dusche mit Glas
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW-Abstellplatz
-Eigentumsgrundstück
-Massives Aussen-Abstellhaus (optional)
-Fertigstellung im Herbst 2021

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Gültigkeit hat die der Teilungserklärung beigefügte Baubeschreibung.

Lage

Diese Neubau-Eigentumswohnungen befindet sich in ruhiger, zentraler Sackgassenlage (30er Zone) in Norden.

Der Neubau überzeugt durch einen exklusiven, zeitlosen Baustil. Besonders zu beachten ist die Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. In nur ca. 4 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Fotos im Exposé zeigen aktuell nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Immobilien mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen

Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 249.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 68,72 m²
Zimmer 3
Baujahr 2021
Objekt-Nr. EN971

Käuferprovision inkl. MwSt

2,975 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.