Haus zum Kauf in Norden
Norden | Neubau Doppelhaushälfte

verkauft

Beschreibung

In bester Lage von Norden n. Norddeich verkaufen wir diese Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten. Eine exklusive Immobilie auf 510 m² Gesamtgrund in moderner Architektur mit viel Tageslicht und großen Fensterfronten.

Eine Besonderheit ist, dass die Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten zur Ferienvermietung wie auch zur Dauernutzung geeignet ist! Aktuell können Sie noch Ihre eigenen Wünsche mit einbringen und Ihr neues Haus von Anfang an persönlich mitgestalten! Die Immobilie wird zu 100 % schlüsselfertig übergeben. Die andere Haushälfte wird dauerhaft bewohnt. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage.

Das Anwesen bietet Ihnen eine Wohn-/und Nutzfläche von ca. 90 m² und bietet folgende (variable) Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Windfang, Haustechnik, Gäste-Bad mit WC/Dusche, Wohn-und Esszimmer (Kamin noch möglich!!), Terrasse, Schlafen / oder Küche.

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, exklusives Badezimmer mit bodentiefer Dusche und modernen Badplatten zur Handtuchtrocknung ca. 1800 x 600 mm, Kinderzimmer/Gast, Heizraum, Spitzboden.

Sie erhalten ein eigenes Grundbuch, aufgeteilt nach WEG! Die intelligente Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern machen diese Immobilie zu einem perfekten Altersruhesitz. Carport ist optional. Die Vermietung an Feriengäste ist möglich.

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Norddeich – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen, Vinyl
-2 bodentiefe Duschen
-Trennwand Terrasse
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkluisve Anliegerkosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl *
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW Stellplatz / oder Carport *
-Einbauküche *
-Außen Abstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in besonders beliebter Wohnlage von Norden- n. Norddeich. Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Das vergangene Jahr 2019 bescherte den Vermietern in Norden-Norddeich lt. Auskunft der Kurverwaltung ca. 1,93 Millionen Übernachtungen.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Immobilie:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• anspruchsvolle Bauweise
• klare Eigentumsverhältnisse
• FEWO-Vermietung möglich
• Vollservice Agentur am Ort

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 329.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 90 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 510 m²
Baujahr 2020
Objekt-Nr. HA460

Käuferprovision inkl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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