Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Penthouse mit Meerblick EUR 189.000 zu verkaufen

reserviert

Beschreibung

Treten Sie ein, hier erwartet Sie eine moderne 2-Raum Penthouse Wohnung in erster Reihe mit freiem Meerblick und einem großzügigen Balkon (mit Verglasung). Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das dritte PH Stockwerk und die Wohnung ist dort weitgegehend barrierefrei zugänglich.

In dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Küche fühlt man sich direkt zu Hause. Sie blicken über den Strand bis zur Insel und Juist genießen Meeresrauschen und Meeresbrise. Zu dem Objekt zählt weiterhin ein Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon. Aussen ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Die Promenade ist quasi vor der Haustür.

Diese Wohnung wurde bisher nur privat genutzt und noch nicht vermietet. Entsprechend gut ist der Pflegezustand. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1974 befindet, durch eine Gaszentralheizung.

Es sind keine Bauschäden bekannt. Das Haus ist gepflegt und das Dach wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert. Das Wohngeld beträgt komplett ca. EUR 200,-/mtl. inkl. Heizung und Rücklagen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann jederzeit nach Terminabsprache mit uns besichtigt werden.

Ausstattung

-Massivbau
-inklusive Mobiliar und Inventar
-Wohnung ist voll ausgestattet
-Einbauküche
-weiße Innentüren
-alle Wohnräume mit Fliesen
-KS-Fenster
-2-Fach ISO Verglasung
-Rollläden
-Internet WLan
-PKW Stellplatz

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!
Die PH Wohnung mit Meerblick befindet sich in perfekter Lage zum Wasser! Der Strand, Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 189.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 40 m²
Zimmer 2
Baujahr 1974
Objekt-Nr. EN940

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 200 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse G

0200400+

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