Wohnung zum Kauf in Norden
Premium Wohnung mit 100% Vollausstattung

Beschreibung

Ein echtes Highlight am Stadtrand von Norddeich ist diese neuwertige Eigentumswohnung mit Vollausstattung aus dem Baujahr 2017.

Hier kaufen Sie ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norden n. Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr ruhig gelegen.

Das Gebäude wurde nach der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) hergestellt und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und modernes Wohnen.

Eine eigene Brennwert-Heizung mit Fernzugriff via App/Iphone plus Fußbodenheizung, die Belüftungsanlage für ein gutes Raumklima und das integrierte Tageslichtspektrum mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich verstärken die Wohnqualität. Das monatliche Hausgeld beträgt nur EUR 67,-

Es erwarten Sie eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien zur Wohnnutzung auf ca. 63,0 m² Wohn-/Nutzfläche mit Balkon und eigenem Aussenabstellraum für Fahrräder.

Aufteilung: Diele, schönes Wohn/Esszimmer und offene Küche, Schlafzimmer, HWR mit Heizung, Kinderzimmer/Gast mit ausziehbarem Bett, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, ausgebauter Abstellraum im Spitzboden, sonniger Balkon.

Ein privater PKW Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Ansprechpartner ist Herr Michael Haubner. Wir freuen uns auf Sie!

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage
• moderne Hightech Ausstattung
• inklusive Mobiliar und Inventar
• Selbstnutz-/oder Wohnnutzung
• Grundsteuer B EUR 112,32 / jährlich
• Hausgeld nur EUR 67,-/monatlich

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-Plissee Anlagen
-eigene Brennwert-Heizung
-Fernzugriff via App/Iphone
-Fußbodenheizung
-dezentrale Be-und Entlüftung
-elektrische Rollläden
-Rauchmelder
-weiße Innentüren
-LED-Einbauleuchten
-schnelles Internet
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-begehbare Dusche
-beheizbarer Handtuchhalter
-hochwertige Sanitärausstattung
-moderne Einbauküche
-BGB 5 Jahre Restgarantie
-eigener PKW Stellplatz
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Lage am Stadtrand von Norddeich gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Norden/Norddeich - nur wenige Minuten mit dem Rad zum Strand, Hundestrand.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 225.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 63 m²
Zimmer 3
Baujahr 2017
Objekt-Nr. EN942

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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