Haus zum Kauf in Greetsiel
REETDACH ANWESEN AM WASSER & INKL KAMIN UND STEG

verkauft

Beschreibung

Ein Reetdachhaus der Extraklasse, direkt am Wasser mit herrlichem Weitblick. Das großzügige Friesenhaus unter Kunstreet mit Bootssteg, Kamin und Sauna auf ca. 120 m² Wohn-/u. Nutzfläche überzeugt durch eine moderne Architektur und eine norddeutsch, hochwertige Bauweise. Die seltene Lage am Wasser in der Peripherie von Greetsiel zählt zu einer der attraktivsten Lagen an der ostfriesischen Nordseeküste.

Im Haus erwartet Sie folgende Aufteilung: Diele, Windfang, Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Terrase und traumhaften Blick aufs Wasser, offene Küche mit Einbauküche und Essbereich, Schlafzimmer, Luxusbad mit Infrarotkabine und großer begehbarer Dusche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Gast/Kinderzimmer, Abstellraum/HWR. Abgerundet wird das Angebot durch eine großes Gartenhaus, eine Seilwinde für Boote am Wasser und ausreichend Platz für 3 PKWs. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-Kunstreet
-zweischaliges Mauerwerk
-Fenster mit Isolierverglasung
-Fliegengitter
-Gas-Heizung
-Kaminofen im Wohnbereich
-3 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Infrarotkabine
-Wassergrundstück mit Steg
-Grundstück ist eingezäunt
-inkl. Einbauküche u. Mobiliar
-große Terrasse (überdacht)
-Grundstück ist Eigentum

Lage

Greetsiel - "In Deutschland ganz oben". Das Fischerdorf Greetsiel wird geprägt von dem wunderschönen Fischerhafen, maritime, anmutende Kapitänshäuser prägen das Ortsbild, gute Restaurants versprechen delikate Speisen und kulinarische Genüsse: Schlemmen und genießen in jeder Preisklasse.

Das Reetdachhaus nahe Greetsiel (Krummhörn) bietet Ihnen Ruhe, Natur und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Eine perfekte Wasserlage weitab vom Trubel. In wenigen Minuten erreichen Sie den malerischen Ortskern von Greetsiel und den wunderschönen Hafen.

Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt befinden sich Restaurants, Geschäfte, Bäckerei, Supermarkt etc. Eine Autobahnzufahrt ist in der nächst größeren Stadt Emden vorhanden. Der nächste Flughafen in Bremen ist gut mit dem Zug oder mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 479.000 €
Adresse 26736 Greetsiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 380 m²
Baujahr 2013
Objekt-Nr. HG545

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl.Mwst.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 77,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 28.04.2024

0200400+

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