Wohnung zum Kauf in Neßmersiel
Strandnahe Neubau Wohnung - sofort bezugsfrei

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Deich - in einzigartiger Lage von Neßmersiel können wir Ihnen diese schicke Neubau Wohnung mit Balkon und Fernblick anbieten. Der Wohnkomplex besteht aus nur 4 Wohnungen. Die Wohnung ist sofort frei und verfügbar.

Perfekter Standort ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit guter Rendite. Modernes Ambiente und den Sandstrand direkt vor der Tür. Die Anziehungskraft der ostfriesischen Nordseeküste ist als Top-Urlaubsregion hoch. Es werden über Jahre perfektionierte Grundrisse umgesetzt und hochwertige Materialien verwendet.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage direkt an der Nordseeküste; harmonisch eingebettet und strandnah.

Helligkeit, eine moderne Raumaufteilung und exklusive Materialien auf ca. 54 m² Wohn-/Nutzfläche mit Balkon und Abstellraum im Spitzboden. Privater PKW Stellplatz.

Aufteilung:

Diele, Abstellraum für Waschmaschine, schicker Wohn/Essbereich und Küche, Schlafzimmer, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, privater Balkon, Spitzboden (Abstellraum), PKW-Stellplatz und Platz für Abstellhaus (Aussen)

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung inklusive
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-elegante Fliesen 30x60 cm
-begehbare Dusche mit Glas
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
.PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Lage

Ruhige Lage in Nordseebadeort nur wenige Gehminuten vom Strand-und Hundestrand entfernt. Sehr gute Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / kein Erbpacht
• sehr gutes Vermietungspotenzial
• Bauunternehmer (Meisterbetrieb)
• hohes Wertsteigerungspotential

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 144.900 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 54 m²
Zimmer 2
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Baujahr 2019
Objekt-Nr. E938

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 32,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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