Wohnung zum Kauf in Neßmersiel
Strandnahe Neubau Wohnung zu verkaufen

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Deich - können wir Ihnen noch eine Maisonette Wohnung mit Balkon und Fernblick anbieten.

Fertigstellung in ca. 8 Wochen.

Perfekter Standort ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit guter Rendite. Modernes Ambiente und den Sandstrand direkt vor der Tür. Die Anziehungskraft der ostfriesischen Nordseeküste ist als Top-Urlaubsregion hoch. Es werden über Jahre perfektionierte Grundrisse umgesetzt und hochwertige Materialien verwendet.

Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf die Grundrisse (insofern möglich) und Materialien noch Einfluss genommen werden. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage direkt an der Nordseeküste; harmonisch eingebettet und strandnah.

Helligkeit, eine moderne Raumaufteilung und exklusive Materialien auf ca. gesamter 60 m² Wohn-/Nutzfläche (Grundfläche) mit Balkon und Abstellraum im Spitzboden.

Privater PKW Stellplatz.

Aufteilung:

Diele, HWR für Waschmaschine und Heizung, schicker Wohn/Essen Bereich und Küche, Schlafzimmer, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, privater Balkon, Spitzboden, PKW-Stellplatz und Platz für Abstellhaus (Aussen)

* (ohne Spitzbidenausbau)

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung inklusive
-Solarthermie optional
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-elegante Fliesen 30x60 cm
-begehbare Dusche mit Glas
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
.PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Kamin *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Innenfotos zeigen nur Bsp./Musterfotos ähnlicher Wohnungen.

Lage

Ruhige Lage in Nordseebadeort nur wenige Gehminuten vom Strand-und Hundestrand entfernt. Sehr gute Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / kein Erbpacht
• sehr gutes Vermietungspotenzial
• Bauunternehmer (Meisterbetrieb)
• hohes Wertsteigerungspotential

Sonstiges

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Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Michael Haubner

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04931 997220
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info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 144.900 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 60 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Baujahr 2019
Objekt-Nr. E938

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 32,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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