Wohnung zum Kauf in Norden
TOP Wohnung 100% mit Mobiliar und Inventar 360° Rundgang

Beschreibung

Eine perfekte Immobilie, wenn Sie auf der Suchen nach einer neuwertigen, exklusiven Eigentumswohnung am Stadtrand von Norden-Norddeich sind.

Es erwartet Sie "Norddeutsche Architektur" und ein stilvolles Ambiente. Erbaut wurde das Gebäude durch einen ortsansässigen Meisterbetrieb mit langjähriger Erfahrung.

Das Highlights ist das äußerst geschmackvolle und hochwertige Interieur das zu 100% im Kaufpreis enthalten ist und der private Zugang zur Wohnung!

Aufteilung/Grundriss:

Die Wohnung verfügt über 63 m² Wohn-/u. Nutzfläche aufgeteilt in:
Diele, Abstellraum, Wohn/-Esszimmer und offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer, sonniger Balkon. Zusätzlich aufwendig ausgebauter Abstellraum im Dachgeschoss.

Ein privater PKW Stellplatz und ein eigener Abstellraum für E-Bikes vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 100,00.

Ausstattung

Die Wohnung hat eine sehr exklusive Ausstattung:

-Massiv-Bauweise
-durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-privater Eingang !
-eigene Gas-Brennwerttherme
-Regelungs- und witterungsgeführt
-Fußbodenheizung
-Bad mit begehbarer Dusche
-moderne Fliesen
-beheizbarer Handtuchhalter
-3-fach KS-ISO-Fenster
-Drehkippbeschläge
-elektrische Rollläden
-TV-Anschlüsse in allen Zimmern
-Internet
-großer Balkon
-Vollausstattung
-inkluisve Mobiliar und Inventar
-privater Aussenabstellraum für Fahrräder
-eigener PKW Abstellplatz

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das Gebäude mit jeweils 2 Wohnungen im EG und OG befindet sich in besonders beliebter Wohnlage am Stadtrand von Norden-Norddeich.

Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Immobilie:

• sehr interessante Lage
• privater Zugang zur Wohnung
• klare Eigentumsverhältnisse
• inklusive Mobiliar und Inventar
• Eigennutz/oder Wohnnutzung

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 215.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 63 m²
Zimmer 3
Baujahr 2013
Objekt-Nr. EN943

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 49,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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