Haus zum Kauf in Hage
Traumhaftes Haus direkt am Kanal zu verkaufen

Beschreibung

In herrlicher Wohnlage direkt am Kanal verkaufen wir dieses absolut neuwertige Friesenhaus als DHH. Fertigstellung war im Winter 2018. Im Haus erwarten Sie 3 Schlafzimmer, 2 Bäder plus Spitzboden.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in traumhafter Kanallage. Genießen Sie den ungetrübten Blick auf den Kanal. Das Friesenhaus ist modern und absolut hochwertig ausgestattet.

Die Wohnräume im EG befinden sich auf einer Ebene. Der Baustil ermöglicht Ihnen dort ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen. Aufteilung: Diele, Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafen, Master-Badezimmer, HWR/Abstellraum, Terrasse. OG: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gast/Kinderzimmer. Spitzboden. Insgesamt 119,57 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-100% Schlüsselfertig
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Anthrazit, Innen Weiß
-3-fache Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Be-und Entlüftungsanlage
-Fußbodenheizung
-tw. elektrische Rollläden
-weiße Innentüren
-Allergikergerechte Bodenbeläge
-Sehr elegante Fliesen
-begehbare Dusche mit Echtglas
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwand Terrassen
-Pflasterung mit Garten mit Zaunanlage
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-BGB Rest-Garantie vorhanden
-Eigentumsgrundstück
-keine Erbpacht !
-Aufteilung nach WEG

Neuer Energieausweis ist beantragt und wird zum Termin vorgelegt.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt am Rande eins Wohngebiets in direkter Kanallage. Die direkte Nachbarschaft besteht aus modernen Einfamilienhäusern und Bungalows die überwiegend ständig bewohnt sind; sehr ruhig, kaum Ferienvermietung.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und den schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Freizeit- und Sportvereine, Schwimmerbäder.

Zum Hunde- und Badestrand nach Norddeich sind es nur wenige PKW-Minuten. Ebenso ist der Yachthafen und Hafen für Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist schnell erreichbar. Das Anwesen lässt sich auf verschiedenen Wegen erreichen; entweder über die A31 / A28; mit der Bahn bis Norden HBF oder mit dem Flugzeug (Norddeich). Im Bedarfsfalle fliegt Sie die FLN in Norden-Norddeich zu den verschiedensten Flugplätzen innerhalb Deutschlands und ins angrenzende Ausland.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Adresse 26524 Hage
Wohn-/Nutzfläche ca. 119 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 391 m²
Baujahr 2018
Objekt-Nr. HG199

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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