Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Traumlage am Deich | Haus mit 3 Wohnungen zu verkaufen

Beschreibung

Das wunderschöne Anwesen mit 3 Wohnungen liegt direkt am Nordseedeich und bietet mit seinem ca. 1.200 m² großen Grundstück einen wahrhaft einzigartigen Ausblick.

Der pflegeleichte Garten ist unverbaubar. Die Umgebung besteht aus einem Naturschutz-und Vogelschutzgebiet. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden mit dem herrlichen Ausblick und das gesunde Klima der Nordsee.

Das Grundstück wurde im Friesenstil bebaut und im Jahr 2014 umfangreich saniert. Die wenigen Grundstücke in direkter Deichnähe werden bei Liebhabern als die besten an der Nordseeküste gesehen.

Erdgeschoss:

Wohnung I mit ca. 36 m² und EUR 350,00 Miete
Wohnung II mit ca. 47 m² und BEZUGSFREI !

Obergeschoss:

Wohnung III mit ca. 65 m² und EUR 550,00 Miete

Ausstattung

-Massive Bauweise
-2-schaliges Mauerwerk
-Dach komplett neu 2014
-Elektro 2014 erneuert
-Badezimmer 2014
-3-Kammer Klärsystem
-Dach mit Gauben
-Dachterrasse
-neue KS-ISO-Fenster 2014
-2-fach Isolierverglasung
-Öl-Heizung
-Allergiker freundliche Böden
-Innentüren
-flache Dusche
-Einbauküche/n inklusive

Der Fokus der in 2014 aufwendig modernisierten Immobilie liegt auf der einmalig schönen Lage. Ein Anwesen in dem man sich rundum wohl fühlt. Gesamt 150 m² an Wohn-und Nutzfläche.

Energieausweis wurde beantragt und liegt zum Termin vor.

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das exklusive Anwesen befindet sich direkt am Deich in ruhiger Lage entlang der westlichen Peripherie des Nordseeheilbades Norddeich im OT Westermarsch II. Die Umgebung besteht aus einem Naturschutz-und Vogelschutzgebiet.

Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem erreichbar. Die Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Norden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und dem schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Schwimmbäder.

Die salzige und reine Luft direkt am Deich macht nicht nur hungrig, sie hat auch eine gesundheitsfördernde Wirkung. Die unmittelbare Lage der Immobilie zur Nordsee wirkt sich lt. Berichten außerdem positiv auf Allergien und Hauterkrankungen aus, denn die Luft ist gut für Bronchien und Schleimhäute und lässt die Atemwege regenerieren.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 469.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Objekt-Nr. H400

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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