Haus zum Kauf in Norden
Walmdach-Bungalow in Norden zu verkaufen

verkauft

Beschreibung

Diese moderne Bungalow Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Küstenstadt Norden - nur wenigen PKW-Minuten zum Hafen nach Norddeich. Der Bungalow ist hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen Wohnkomfort auf ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche.

Der ebenerdige Baustil ermöglicht Ihnen im Erdgeschoss ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Der direkte Zugang zur Terrasse kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen.

Die Übergabe kann (nach Absprache) im Sommer 2021 erfolgen. Das Highlight der Immobilie ist das pflegeleichte, eingezäunte Grundstück mit ca. 300 m² und einem Gartenhaus.

Sie betreten den Bungalow über einen freundlichen Eingangsbereich. Hier grenzen das Badezimmer (WC/Dusche), Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, großer Hauswirtschaftsraum an. Hier befindet sich auch die moderne Gastherme. Weiter geht es in das "Herzstück" des Bungalows. Ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großzügigen Terrasse. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein helles Ambiente.

Für Gäste/Kinder wurde das Obergeschoss des Hauses ausgebaut. Hier finden Sie ein Wohnstudio (auch Schlafzimmer), Badezimmer, Schlaf-/Gästezimmer, Abstellraum. Die Zuwegung erfolgt über eine Treppe im HWR.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Kupfer Dachrinnen
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-elektrische Rollläden (WZ)
-Fliegengitter
-1.OG VELUX KS weiß
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenerwärmung
-Warmwasserspeicher
-einheitliche Bodenfliesen
-weiße Innentüren
-2 komplette Bäder
-3 Schlafzimmer
-Einbauküche inklusive
-begehbare Dusche im Erdgeschoss
-zweites Bad im 1.OG
-seniorengerechtes Wohnen
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwand zur Terrasse gemauert
-großzügige Außenpflasterung
-herrliche Terrasse
-Gartenhaus
-2 PKW Stellplätze
-Telefon und DSL
-SAT-Anlage
-Rauchmelder

Ingesamt profitieren Sie von niedrigen Energiekosten durch eine moderne Gasheizungsanlage in Kombination mit einem Warmwasserspeicher.

Teile des Mobiliars können nach Absprache übernommen werden.

Lage

Das pflegeleichte, eingezäunte Grundstück bietet Ihnen absolute Privatsphäre in ruhiger und dennoch absolut zentraler, exklusiver Lage im Stadtzentrum von Norden.

Das Grundstück bietet neben einer großzügigen Terrasse auch noch ein schönes Gartenhaus.

Die angenehme Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Wohnimmobilien die überwiegend ständig bewohnt sind, keine Ferienvermietung. Nach Norddeich nur wenige PKW-Minuten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen

Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 319.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Baujahr 2015
Objekt-Nr. HN901

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 57,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse B

0200400+

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.