Haus zum Kauf in Norden
Walmdach-Bungalow mit Garage in Norden

verkauft

Beschreibung

Besichtigen Sie diesen neuwertigen Walmdach-Bungalow als Doppelhaushälfte mit Garage für höchste Ansprüche in begehrter Wohnlage von Norden.

Der charmante Walmdach-Bungalow ist hochwertig ausgestattet und bietet absoluten Wohnkomfort auf ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche. Der Baustil ermöglicht Ihnen im Erdgeschoss ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen. Die Übergabe kann (nach Absprache) Ende Dezember 2021 erfolgen.

Niedrige Energiekosten durch eine moderne Gasheizungsanlage in Kombination mit einem Warmwasserspeicher.

Teile des übrigen Mobiliars können nach Absprache übernommen werden.

Erdgeschoss:
Eleganter Eingangsbereich, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Abstellraum, repräsentativer Wohnbereich mit Ausgang zur herrlichen Terrasse mit Südseite, Küche, Schlafzimmer, wunderschöne Treppe zum 1.OG, Garage mit Abstellraum, Gartenhaus.

1. Obergeschoss:
Flur, Wohnstudio (auch Schlafzimmer), Badezimmer mit Badewanne, Gästezimmer/Heizraum.

Eine Reservierung ist nach einer gemeinsamen Besichtigung möglich. Erforderlich ist eine unwiderrufliche Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder ein Kapitalnachweis.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Liegenschaft präsentieren zu dürfen!

(nur Einzeltermine)

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Kupfer Dachrinnen
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-1.OG VELUX KS weiß
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-jeder Raum einzeln steuerbar
-Warmwasserspeicher
-sehr exklusive Bodenfliesen
-weiße Stil-Innentüren
-2 komplette Bäder
-3 Schlafzimmer
-Einbauküche
-begehbare Dusche im Erdgeschoss
-Bad mit Wanne im 1.OG
-seniorengerechtes Wohnen
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwand zur Terrasse gemauert
-großzügige Außenpflasterung
-herrliche Terrasse
-hochwertiges Gartenhaus
-PKW Stellplatz
-Garage mit seitlichem Ausgang in den Garten
-elektrisches Sektionaltor
-Telefon und DSL
-SAT-Anlage
-Rauchmelder

Lage

Das herrlich, pflegeleichte Grundstück bietet absolute Privatsphäre in ruhiger und dennoch absolut zentraler, exklusiver Lage im Stadtzentrum von Norden.

Das Grundstück ist eingezäunt und bietet neben einer großzügigen Terrasse auch noch ein schönes Gartenhaus.

Die angenehme Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Wohnimmobilien die überwiegend ständig bewohnt sind, keine Ferienvermietung. Nach Norddeich nur wenige PKW-Minuten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 339.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Baujahr 2015
Objekt-Nr. HN900

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 57,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse B

0200400+

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