Haus zum Kauf in Wittmund
Wohnen direkt am Wasser - 2 Häuser

offen

Beschreibung

Mit dieser herrlichen Immobilie auf ca. 1000 m² Grundstück direkt am Wasser bieten wir Ihnen eine interessante Gelegenheit, sich Ihren Wunsch von der eigenen Immobilie direkt an der Nordseeküste zu erfüllen und parallel in den interessanten Ferienvermietungsmarkt einzusteigen.

Das Haupthaus wurden im Jahr 2001 fertiggestellt und bietet Ihnen ca. 125 m² Wohn-und Nutzfläche, verteilt über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss bildet ein offener Wohn-Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses, ebenso stehen hier ein Duschbad und ein Abstellräum. Schlafzimmer und Kinderzimmer zur Verfügung. Schöne Sonnenstunden können Sie auf der überdachten Terrasse genießen. Im Obergeschoss befindet sich auf ca. 50 m² eine Ferienwohnung bestehend aus: Diele, Wohnen mit Küche, Schlafen, Badezimmer. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Weiterhin wurde das Grundstück mit einem kleinen urigen Kapitänshaus aus 1838 bebaut. Das Gebäude wurde in 2016 modernisiert (KS-Fenster, Alu-Rollläden, Küche, Bad usw.). Im Erdgeschoss bildet ein gemütlicher Wohn-Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Weiterhin ein Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit freiem Blicks aufs Wasser.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-KS-ISO-Fenster
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Nachtspeicherheizung
-Dachpfannen Beton
-Doppelgarage
-überdachte Terrasse
-herrlichen Garten

Lage

Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von Carolinensiel entfernt. Für Naturliebhaber der perfekte Ort, umgeben von Wasser, Wiesen, ideal, um sich vom Stress und Hektik zu erholen.

Radfahrer können über gut ausgebaute Fahrradwege viele sehenswerte Orte, wie Wittmund, Jever, Esens, Neuharlingersiel oder Caroliensiel erkunden, als auch verschiedene Rundtouren vom direkt Haus aus unternehmen. Die Sandstrände von Carolinensiel und Neuharlingersiel sind schnell zu erreichen.Wer eine Insel besuchen möchte, kann einen Tagesausflug von Carolinensiel nach Wangerooge oder von Neuharlingersiel nach Spierkeroog unternehmen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bieten sich in den naheliegenden Orten Carolinensiel, Wittmund und Esens.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 26409 Wittmund
Wohn-/Nutzfläche ca. 190 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 1.003 m²
Baujahr 2001
Objekt-Nr. HW500

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. Mwst.

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