Haus zum Kauf in Norden
Wohnhaus mit 3 Einheiten - Wintergarten und Garage

reserviert

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen mit 3 Einheiten in bester, ruhiger Lage der Küstenstadt Norden direkt an der ostfriesischen Nordseeküste an.

Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 391 m² wurde mit einem Wohnhaus bebaut und verfügt über 3 Einheiten sowie ein Einzelzimmer mit Duschbad. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Wintergarten und eine Garage auf einer gesamten Wohn-/und Nutzfläche von ca. 143 m².

Das gesamte Immobilie wirkt sehr ansprechend und eignet sich hervorragend für eine größere Familie ebenso wie für Paare oder Investoren, die an einer (zusätzlichen) Vermietung interessiert sind. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.

Aktuelle Aufteilung:

Linker Eingang:
Aufgang zum OG: Apartment mit Wohn/Schlafzimmer mit großem Giebel, Badezimmer, Kitchenette. Ausbau erfolgt im Jahr 1997. Im Erdgeschoss darunter Garage mit elektrischem Sektionaltor und separatem Abstellraum.

Rechter Eingang:

EG rechts
Einzelzimmer mit sep. Badezimmer /Duschbad/WC
Wintergarten

EG Mitte: Diele, Wohnen mit Kü./Essen, Schlafen DZ, Badezimmer (DU/WC)

OG: Flur, Küche/Essen, Schlafen (Doppelbett+Einzelbett), Bad mit (DU/WC)

Keller: Heizraum mit BUDERUS Gas-Heizung und Warmwasserspeicher

Insgesamt ca. 96,11 m² Wohnfläche und ca. 46,97 m² Nutzfläche bei einem umbauten Raum von ca. 555,91 m³.
Entspricht einer GFZ von ca. 0,39.

Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

-Massive Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-Klinker/Verblender
-Dachrinnen Zink
-Dachpfannen Beton
-BUDERUS Gas-Heizung
-Warmwasserspeicher
-Wintergarten
-Glasgiebel
-KS-Fenster 2-fach
-Rollläden
-Isolierverglasung
-Flachheizkörper
-Garage im Haus
-elektrisches Sektionaltor
-Keller
-Garten
-Aussenabstellraum

Energieausweis wurde aktuell neu beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer der besten und ruhigsten Wohnlagen in Norden und überzeugt durch einen zeitlosen Baustil.

Besonders zu beachten ist reizvolle Nachbarschaft, die fußläufige Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. In nur ca. 4 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich.

Diese perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 279.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 143 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 391 m²
Objekt-Nr. HN810

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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