Wohnung zum Kauf in Norden
Wohnquartier im Dichterviertel | Norden n. Norddeich

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns dieses feine, exklusive Neubauprojekt im Dichterviertel von Norden.

Das elegante Anwesen besteht aus 4 Wohneinheiten und bietet Ihnen dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 72 m² Wohn-und Nutzfläche und bestechen durch eine architektonisch durchdachte Raumaufteilung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Das Wohnquartier fügt sich perfekt in den grünen und ruhigen Charakter des Dichterviertels in Norden ein.

Dank des durchdachten Aufbaus verfügen alle vier Einheiten über eine private Terrasse oder Balkon – für wunderschöne Stunden mit Familie und Freunden.

Die norddeutsche Architektur im Bäderstil überzeugt, ebenso die elegante und doch traditionelle Bauweise. Die Wohneinheiten bestechen durch eine stilsicherere Ausstattung, energiesparende Standards und hochwertige Materialien. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität. Es werden nur hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 3-fach verglasten Fenster über elektrische Außenrollläden. Es kommt eine zukunftsorientierte Brennwerttechnik mit Erdgas und Solarthermie (für Warmwasser) zum Einsatz oder eine innovative Luft-Wasser-Pumpe. Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket also!

Aktuell ist noch eine EG Wohnung und eine OG-Wohnung verfügbar !!!

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Immobilie:

• erstklassige Lage (Villenlage!)
• feines Wohnquartier mit 4 Einheiten
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• hochwertige Ausstattung
• moderne Bauweise

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden im WZ
-Luft-Wasser-Pumpe
-Fußbodenheizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-mit Wärmerückgewinnung
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen / Vinyl
-begehbare Dusche mit Glas
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW-Abstellplatz
-Eigentumsgrundstück
-BIOHORT Avantgarde (optional)

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Gültigkeit hat die der Teilungserklärung beigefügte Baubeschreibung.
Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen werden seniorenfreundlich auf ca. 72 m² Wohn-/und Nutzfläche übergeben und verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstell/Hauswirtschaftsraum. Abgerundet werden die Wohnungen durch einen privaten Garten und einen eigenen PKW-Stellplatz.

Bei den Obergeschoss-Wohnungen mit ca. 73,6 m² Wohn-/und Nutzfläche steht der Genuss am Leben im Mittelpunkt. Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket, schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und feinen Materialien. Genießen Sie einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Sonnen-Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großzügiger Spitzboden (Abstellraum) sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet werden auch Obergeschoss-Wohnungen durch einen eigenen PKW-Stellplatz.

Lage

Diese traumhaften Eigentumswohnungen befindet sich im Dichterviertel Norden, in einer der mit Abstand besten und ruhigsten Wohnlagen!

Das elegante Wohnquartier überzeugt durch seinen exklusiven Baustil. Besonders zu beachten ist reizvolle Nachbarschaft, die fußläufige Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. In nur ca. 4 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Fotos im Exposé zeigen aktuell nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Immobilien mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 259.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 72 m²
Zimmer 3
Baujahr 2021
Objekt-Nr. ES290

Käuferprovision inkl. MwSt

2,975% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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