Wohnung zum Kauf in Dornum
Wohntraum in historischen Mauern - EG Ferienwohnung

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns diese romantische Ferienwohnung im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 63 m² Wohn-/und Nutzfläche direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Es wartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine komplett eingerichtete Einbauküche, Schlafzimmer, modernes Badezimmer sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum.

Zur Ferienwohnung gehört eine gemütliche Sonnenterrasse, die mit Gartenmöbeln ausgestattet ist. Die Wohnung bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Gemütlichkeit. Abgerundet wird die Immobilie durch eine großzügigen, privaten Garten, einen Aussen-Abstellraum und einen PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Bei der Sanierung des denkmalgeschützen Gulfhofs wurde viel Wert auf den Erhalt historischer Bausubstanz und das Bewahren liebevoller Details gelegt.

Bei dem Gulfhof handelt es sich um einen denkmalgeschützten ostfriesischen Gutshof an der Nordseeküste von 1855, der im Jahr 2013 malerisch inmitten von altem Baumbestand restauriert und im Inneren umgebaut wurde.

Im Gulfhof befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, die teilweise als Ferienimmobilien oder privat genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 150,00. Rücklagen sind vorhanden. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine architektonisch durchdachte Raumaufteilung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Zur Gemeinschaftsnutzung finden Sie auf der restaurierten ehemaligen Tenne (Obergeschoss) eine Sauna und eine Infrarotkabine (mit Münzeinwurf) auf dem Außengelände ist ein Außengrillplatz vorhanden.

Energieausweis ist nicht erforderlich.

Lage

Die wunderschöne Ferienwohnung befindet sich direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Hier die wichtigsten Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• ruhige Feldrandlage
• Wohnquartier mit 12 Einheiten
• Mobiliar und Inventar im Preis enthalten
• massive Bauweise
• Hundeauslaufplatz von ca. 800 m²

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die aktuellen bzw. zukünftigen Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundflächen) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 169.000 €
Adresse 26553 Dornum
Wohn-/Nutzfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
Baujahr 1855
Objekt-Nr. ED200

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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