Haus zum Kauf in Berumbur
Landhaus in herrlicher Küstenlage

offen

Beschreibung

Nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt wurde dieses wunderschöne Anwesen im Stil einer alten Landhauskate erbaut.

Ein elektrisches Friesentor öffnet Ihnen Blick auf das bezaubernde Haus und das traumhaft angelegte ca. 6800 m² große Grundstück. Ruhe und Privatsphäre sind auf diesem Anwesen garantiert.

Auf dem Grundstück stehen zwei Gebäude. Die Landhauskate mit ca. 110 m² Wohn-/und Nutzfläche bestehend aus: Eingangsbereich, schickes Gäste-Bad mit WC/Wanne, Küche, Wohnen, Schlafen, Kind-Gast, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, große Sonnenterrasse. Neben dem Haus steht ein umgebautes Scheunengebäude mit ca. 54 m². Dort war bisher eine gemütliche Ferienwohnung, die Nutzung ist aber nur als Abstellraum gestattet.

Das traumhaft ruhige Grundstück verbunden mit dem Charme einer alten Fischerkate machen dieses Haus, zu einer absoluten Rarität.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen! Lassen Sie sich verzaubern.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-Fassade komplett erneuert
-TON Dachziegel
-Dach wurde erneuert
-KS-ISO Fenster
-3 fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Einbauküche
-große Sonnen-Terrasse
-Scheune
-Blockbohlenhaus
-neue Außenanlagen

In den letzten Jahren wurde ca. € 128.000 in die liebevolle Modernisierung der Landhauskate investiert. Dacherneuerung, Fassadenerneuerung, Fenster, Rollläden, Fliegenschutz Rollo´s, Außenanlagen, Innenausbau, Blockbohlenhaus. Restarbeiten sind noch erforderlich.

Lage

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in herrlicher Waldrandlage (fast Alleinlage) des beliebten Nordsee-Luftkurortes Hage. Es befindet sich in ländlicher Umgebung im direkten Küstenbereich und hat nur wenige Nachbarn um sich.

Die Samtgemeinde Hage grenzt nördlich an die Nordseeküste und bietet alle Möglichkeiten für ein perfektes Wohnen mit guter Infrastruktur. Hage verfügt über einen einen 18 Loch-Golfclub, den Lütetsburger Schlosspark, eine gemütliche Einkaufsmeile mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Sport, Erholung & Schwimmbad im Kurzentrum.

Für Kinder bietet Hage verschiedene Schulformen und Kindergärten. Krankenhaus, Klinik und ärztliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. In nur wenigen Minuten sind Sie im Nordseeheilbad Norddeich, mit dem Badestrand und Fährverbindungen zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist. Zudem können Sie Norden-Norddeich auch gut mit der Bahn erreichen, eine direkte ICE Bahnverbindung fährt Sie beispielsweise Richtung München oder mit dem IR zum nächsten Flughafen in Bremen.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 369.900 €
Adresse 26524 Berumbur
Wohn-/Nutzfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 54 m²
Grundstücksfläche ca. 6.795 m²
Baujahr 1935
Objekt-Nr. HH210

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. Mwst.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 92,24 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1935
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 26.11.2026

0200400+

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