Immobilienmarkt Ostfriesland 2025: stabile Preise, starke Nachfrage

07November

In den vergangenen Jahren wurde die Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG - mehrfach vom Fachmagazin FOCUS als einer der besten Immobilienmakler in Niedersachsen ausgezeichnet.

Viele Kunden verbinden diese Auszeichnung mit Herrn Michael Haubner, der seit über 28 Jahren erfolgreich Immobilien an der ostfriesischen Nordseeküste vermittelt – von Norddeich über Neßmersiel bis nach Norderney.

Diese langjährige Erfahrung und regionale Marktkenntnis waren auch der Anlass für ein ausführliches Interview mit dem AIZ Immobilien Magazin im Sommer 2025. Im Gespräch ging es um aktuelle Entwicklungen am Immobilienmarkt zwischen Sehnsuchtsort Nordsee, Zweitwohnungssteuer und kommunaler Regulierung. Haubner betonte, dass Immobilien an der Küste nach wie vor eine beliebte und stabile Kapitalanlage darstellen.

Immobilienpreise an der Nordsee bleiben 2025 stabil

Die Preisentwicklung in Ostfriesland zeigte sich im Jahr 2025 weitgehend stabil. Besonders Ferienhäuser und Eigentumswohnungen in Küstennähe profitieren von der hohen Nachfrage.

• Ferienwohnungen in Norddeich sind in guter Lage und solider Ausstattung ab ca. 280.000,00 € erhältlich –
• je nach Lage und Meerblick steigen die Preise auf bis zu 450.000 €.
• In kleineren Badeorten wie Neßmersiel bekommt man kleine Ferienwohnungen in Deichnähe bereits ab etwa 200.000,00 €,
• während ein Friesenhaus dort ab ca. 300.000,00 € zu haben ist.
• Stark gefragt bleiben Landhäuser, Resthöfe und Gulfhöfe mit Grundstücken für Tier- oder Pferdehaltung.
• Diese Objekte kosten je nach Zustand und Lage 350.000 € und über 1 Mio. €

Zinsentwicklung & Finanzierung 2025

Die Bauzinsen lagen laut verschiedenen Instituten im Oktober 2025 bei etwa 3,6 % für zehnjährige Laufzeiten. Fachleute gehen davon aus, dass die Zinsen vorerst stabil bleiben und sich kurz- bis mittelfristig nicht deutlich verbilligen werden.

Kompetenz & Vertrauen seit über 28 Jahren

Mit seiner langjährigen Erfahrung, tiefen regionalen Verwurzelung und mehrfachen Auszeichnungen gehört Nordsee Immobilien Haubner heute zu den führenden Maklerbüros in Ostfriesland. Wer an der Nordseeküste eine Immobilie kaufen, verkaufen oder bewerten möchte, findet in Michael Haubner und seinem Team einen erfahrenen Partner mit klarer Marktkenntnis und persönlichem Engagement.

Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG

www.nordsee-immobilien.de

Norddeich – Ihr Spezialist für Immobilien an der Nordseeküste